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路劲逸隽园别墅在售
别墅路劲逸
基本信息
| 地区/商圈 | 嘉定区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 嘉定区南翔宝翔路998弄 |
| 售楼地址 | 嘉定区宝翔路998弄1号 |
| 咨询热线 | 69178777 |
| 楼盘价格 | 最低400 |
| 开盘时间 | 2010年03月20日 |
| 入住时间 | 2011年04月 |
| 开发商 | 上海隽翔房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 嘉定房管(2009)预字0000535号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 水景地产、宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
36%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海隽翔物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.7 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 轨道11号线、中环、外环、沪嘉、沪宁、沪青平；公交线路——旅游6A、822、517、562、上嘉线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
路劲逸携园位于南翔的新城板块，沪嘉高速南翔出口下丰翔路至宝翔路、陈翔路的北面，整个小区为三面临河，一面临路。北至环北路蕴藻浜河、东至环东路中搓浦河、南至芳林北路中搓浦支流、西临宝翔路。属于南翔新城的东部板块，南翔新城分为东、西两个版块。东部版块是以居住、公共服务和公共绿地为主。西部板块除居住区以外，社区文化、卫生、服务、体育的四大配套中心。
路劲逸携园是一个别墅综合项目。以育林路为界，将整个小区分为东、西两个部落，各自形成独立的体系。规划别墅为238户。设置东、西双会所，位于育林路的两侧，总面积为2000平方米将规划设置综合性会所。
