富力湾在售
富力湾蓝房网准现房别墅
基本信息
地区/商圈 | 上海周边 |
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楼盘地址 | 昆山淀山湖镇万园路88号 |
售楼地址 | 昆山淀山湖镇万园路88号 |
咨询热线 | 0512-57495771 |
楼盘价格 | 11000元/平米 |
开盘时间 | 2010年01月31日 |
入住时间 | 2010年12月 |
开发商 | 昆山国银置业有限公司 |
代理商 | 易居代理 |
销售许可证 | 2008预售准字第311号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 二居(90㎡) 二居(90㎡) 一居(56㎡) |
建筑面积 | 109000平方米 |
占地面积 | 234800平方米 |
总户数 | 1108户 |
项目特色 | 水景地产、低密居所 |
建筑类别 | 复式 |
装修状态 | 全装修 |
物业信息
物业类型 | 住宅、别墅 |
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容积率 |
0.35
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绿化率 |
41%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 上海天力物业 |
物业费 | 3.50 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 中小学:淀山湖小学;幼儿园:小区自带3600㎡幼儿园 |
交通状况 | 延安路高架——A9沪青平高速——A30高速(安亭方向,重固大盈出口下)——北青公路大转直行——淀东收费口——双马路直行——至曙光路大转——至新乐路小转直行——至万园路大转行驶800米即到 |
公园设施 | |
医疗 | 医院:淀山湖人民医院 |
生活配套 | 综合商场:小区自带风情商业街银行:中行、工商、邮政、建行、农行邮局:中国邮政 |
项目介绍
本案位于昆山淀山湖镇,总占地面积超过100万平方米,位于淀山湖北岸板块。而淀山湖是临近上海最大的淡水湖,其内、外湖的面积加起来相当于15个西湖的大小。本案外依淀山湖、内拥度城潭,其中沿湖景观堤岸长达2公里,该景观堤岸利用丰富的植物与园林小品相结合,并与淀山湖自然水景充分融合,使您可以完全接近自然。加之丰富的水域面积使得本案空气中拥有极高的负离子含量,是您为了减轻工作和生活的双重压力,回归自然、呼吸新鲜空气的首选居住度假圣地。
本案一期将建造943栋独栋别墅,每家每户都拥有属于自己的天与地,彻底从心灵上寻找到属于自己的静谧空间。同时,本案拥有5800平方米会所、商业街和其他生活配套设施,会所功能主要分为康体以及休闲娱乐两大部分。进入会所首先映入眼帘的是一个挑高12米的大堂,充分体现本项目的品质感。康体部分主要有篮球场、羽毛球场、室内外游泳池等;休闲娱乐部分主要有SPA水疗案馆、茶室、西餐厅等。充分满足客户养身和休闲度假的功能。而会所首层建筑采用大面积落地玻璃,可眺望淀山湖宽阔的水域;室外的无极泳池更是与淀山湖水面的景观相得益彰。
每种户型均带100-300平方米左右的花园层面积,富力湾选择了原味东南亚风情,利用通透感和丰富的院落使建筑与景观自然相融。在富力湾,景观不只是用来观赏的,更是与人互动的。每家每户都拥有私家园林,错落而层次丰富的植物将东南亚风情表现的淋漓尽致。
富力湾开盘时间将延迟至08年8月,精装修别墅,现房购买即可入住。目前价格未定。第一批房源将推出4万多平方米的精装修小独栋别墅,最小户型218平米左右,主力户型则在250至280平方米之间。 目前售楼处已开放,房型图已出。