手机上蓝房
上海房产网 > 上海楼盘 > 长宁区楼盘 > 兆丰嘉园（园林一品）
兆丰嘉园园林一品精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 长宁区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长宁区长宁路888弄 |
| 售楼地址 | 长宁路890号玫瑰坊1F57-61 |
| 咨询热线 | 021-52419333 52416906 |
| 楼盘价格 | 60000元/平米 元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年01月10日 |
| 入住时间 | 2011年12月 |
| 开发商 | 新长宁集团·上海宝宁房地产有限公司 |
| 代理商 | 上海新长宁房产销售有限公司 |
| 销售许可证 | 长宁房管(2010)预字0770号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 43973平方米 |
| 占地面积 | 40000平方米 |
| 总户数 | 600 |
| 项目特色 | 地铁沿线 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
4.46
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海瑞强物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.5元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学：长宁路小学，江苏路第5小学，市三女中，长宁中学，天山中学幼稚园：地段幼稚园 |
| 交通状况 | 兆丰嘉园二期交通状况： 轨交：地铁2号线中山公园站、3号线中山公园站、4号线中山公园站； 公交：941路长宁路中山公园站、922路长宁路中山公园站、737路长宁路中山公园站、947路长宁路中山公园站、921、765、737、71、127、54、54、825路等。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：长宁区中心医院、武夷地段医院、华阳地段医院 |
| 生活配套 | 银行：农业银行、招商银行、深圳发展银行邮局：汇川路邮局 餐饮：麻辣诱惑、798火锅、满记甜品、代官山园林风格：现代风格；园林景观：集中绿化 ：健身中心综合商场：龙之梦购物中心，巴黎春天，华美达广场,玫瑰坊 |
项目介绍
兆丰嘉园二期紧邻中山公园、长宁路。南至长宁路;西至汇川路。虽为小型社区，但其自身品质很高，成为中山公园地标性建筑之一。小区内总共有两排高层，分别由1~4号及5~8号楼组成。其中1~4号楼由摩根士丹利旗下的香港酒店集团收购，统一装修管理，改造成了酒店式公寓，出租给境外人士。5~8号楼售于了小业主，作为投资自住用。
园林风格:现代风格
园林景观:集中绿化
