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丰盛皇朝尾盘
丰盛皇朝
基本信息
| 地区/商圈 | 卢湾区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 卢湾区中山南一路500号（近制造局路） |
| 售楼地址 | 香港新世界大厦4楼 |
| 咨询热线 | 021-53863888 |
| 楼盘价格 | 68000元/平方米元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年04月17日 |
| 入住时间 | 2012年06月 |
| 开发商 | 上海局一房地产发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 卢湾房管(2010)预字0154号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 250000平方米 |
| 占地面积 | 126000平方米 |
| 总户数 | 1600 |
| 项目特色 | 豪华居住区 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 士邦魏理仕 |
| 物业费 | 4.7 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 紧邻地铁13号线（世博专线）卢浦大桥站。地铁4号线鲁班路站、地铁8号线西藏南路站。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
丰盛皇朝作为卢湾滨江一线江景豪宅，总体规模超过25万平方米（建筑面积），由9栋高层住宅错落分布、浑然天成。同时它与国际甲级写字楼、城市别墅、顶级商业等共同构成了超过70万平方米（建筑面积）的超大规模都市综合体——新富港（RICHMOND PORT。
丰盛皇朝直面黄浦江和2010年世博会场，出行有南浦及卢浦双大桥、西藏路及打浦路双隧道及地铁专线（13号、4号、8号地铁线）护航，尤其是世博专线13号线卢浦大桥站将直接连通新富港办公大楼。
丰盛皇朝由香港著名SKL龚书楷设计事务所负责整体设计。著名设计师Robert Bilkey设计的首层大堂挑高6米，气派不凡。国际景观设计巨匠Stephen Forrest为丰盛皇朝度身设计皇家园林。由英国著名室内设计师Mr. Andrew Sobenko亲自操刀，为丰盛皇朝精心设计室内装修风格。
丰盛皇朝拥有豪宅中稀有的双会所。香港皇朝会Hong Kong Dynasty Club——一个香港上层名流贵胄耳熟能详的名字将首次登陆上海，并落籍丰盛皇朝。这个超过3000平方米的奢华会所将顶级会员制服务演绎到极致。另外还有逾7000平方米悠逸会所Leisure Club，内含大型主题餐饮、健身中心、室内泳池等各类设施。
