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日月光中心广场在售
日月光中心广场
基本信息
| 地区/商圈 | 卢湾区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 徐家汇路618号 |
| 售楼地址 | 卢湾瑞金二路450号（近徐家汇路） |
| 咨询热线 | 64318686 |
| 楼盘价格 | 65000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年01月15日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 上海鼎荣房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 720000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 复合地产,公园地产,地铁沿线 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
50%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 地铁：9号线/打浦桥站 公交：96路、机场三线、955路、985路、218路、 徐川专线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
作为卢湾区重点规划建设的新型商业中心，日月光中心广场坐落于卢湾区中部打浦桥地区，北临泰康路，南至徐家汇路，西临瑞金二路。比港汇更大，达到14.8万平方米的国际购物中心，共地下空间4层，结合地铁9号线打浦桥站共同开发，站厅与地下商业融为一体。
其中，地下三层为4万平方米的停车场，地下二层为地铁站厅及餐饮、数码商业业态；地下一层为服饰、皮具、箱包等。地上一层到五层以6800平方米超大型内广场为中心，各商业建筑以圆形方式呈现在广场周围。作为一个大型商业、商务综合体，整个中心广场还包括一栋31层的5A智能写字楼、两栋29层的酒店式公寓。
据了解，商业广场的定位将以“亲民”路线体现时尚、年轻的氛围。中心广场不会像恒隆那样走高端一线品牌的路线，而餐饮品牌将显得更为多元，比如在地下二层的地铁站厅，会以KFC、麦当劳等快餐品牌以及各式知名面包糕点品牌为主，而露天广场将进驻哈根达斯、星巴克等冰激淋、咖啡品牌。同时，各种风味、类型的餐饮店都能在这里找到。”据透露，目前已经有70%左右的商家品牌与广场有了签约意向。
建成后的中心广场将弥补卢湾中部欠缺大型标志性商业设施的不足，形成数码电子、服饰百货、美食博览等三种业态为主的商业格局。2010年4月30日日月光中心广场盛大举行落成典礼，预定5月至6月间，将陆续对外营运。
