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万宇荣盛名邸别墅在售
万宇荣盛名邸别墅蓝房网
基本信息
| 地区/商圈 | 松江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 松江莘闵别墅区莘松路1500弄 |
| 售楼地址 | 松江莘松路1502号 |
| 咨询热线 | 57682666 57682555 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2012年08月18日 |
| 入住时间 | 2012-10-01 |
| 开发商 | 上海万宇房地产（集团）有限公司 |
| 代理商 | 上海中原物业代理有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 万宇荣盛名邸三期逸林湾别墅产权70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 68000平方米 |
| 占地面积 | 38000平方米 |
| 总户数 | 558 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,景观居所 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.1
|
| 绿化率 |
42%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区自带有幼儿园 ，商业街。 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：上师大附属康城学校、新桥镇中小学 |
| 交通状况 | 交通干道：小区北侧闵松路快速干道直通沪闵路高架； 公交：松莘线b线(万宇荣盛名邸站)，小区门前班车、公交线路直连轨道交通1号线、5号线莘庄站（距地铁站约5822米）、春申路站（距地铁站约5535米）。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 综合商场：家乐福卖场、乐购卖场 |
项目介绍
万宇荣盛名邸三期是由上海万宇房地产（集团）有限公司投资开发，位于上海西南最大的交通枢纽莘庄生活区西侧，本项目既共享莘庄商圈成熟配套，又尽享莘庄优越环境，距地铁莘庄站地铁只要10分钟车程，直上沪闵路高架15分钟可达徐家汇。这里有成熟的涉外商圈和国际化商业氛围，还有齐备的生活配套设施。
万宇荣盛名邸三期项目总共4栋楼和联排别墅社区，地下1层车库与主楼相连，占地3.8万平方米，规划建筑面积6.8万平方米，容积率1.6，住宅有8种户型，联排别墅3种户型，建筑面积从85平米到180平米不等，目前项目已封顶。
万宇荣盛名邸三期外立面以进口石材为主，采用欧式简约建筑风格的，古典色的设计更显大气且不失时尚。户型设计本着规整实用、人性化和整体和谐的原则，减少了浪费面积，增加了客厅和卧室的使用率，室内各个功能区布局舒适，动线合理，既保证了各厅室较大面积的采光，又减少了能源的浪费。
