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金鼎香樟苑在售
金鼎香樟园
基本信息
| 地区/商圈 | 嘉定区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 嘉定金鼎路2588弄 |
| 售楼地址 | 真新街道祁连山路、铜川路口 |
| 咨询热线 | 69105588 |
| 楼盘价格 | 17200元/平米元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年03月31日 |
| 入住时间 | 2011年12月 |
| 开发商 | 上海和顺房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 嘉定房管(2011)预字0065号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 100789平方米 |
| 占地面积 | 65172平方米 |
| 总户数 | 1077 |
| 项目特色 | 景观居所 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.69
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海永绿置业有限公司 |
| 物业费 | 1.75元/月/平米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 中环快速车道，祁连山南路桥直达长宁已经通车；轨道交通11号线直达徐家汇祁连山路站、轨道交通14号线直达静安寺(规划中），827、129、743的终点站，706、754、947、948、950等多条公交线路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
金鼎香樟苑位于嘉定江桥板块的金鼎路东北侧，隶属真新新村，售楼处位于祁连山路、铜川路口。 与阳光威尼斯项目仅一街之隔。
项目处于该开发商所划分的A1地块，项目距离未来的14号线(规划中)也不远，出行方便。区域内中小学林立，曹安商圈、真新街道上的配套，各项生活配套较为丰富。
该小区由20幢18层高的公寓构成，呈围合式布局。小区中央将打造出一个中央水景，营造出以“水”和“绿”为主题的空间，中庭布置的大型绿化与自然河道融为一体。小区内将会种植1000棵香樟树，将公园搬进社区中。
