手机上蓝房
新城忆华里在售
新城忆华里
基本信息
| 地区/商圈 | 青浦区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 青浦青浦区漕穗北路（规划路）115弄 |
| 售楼地址 | 青浦区漕穗北路（规划路）135弄4号（近青赵公路漕盈路路口） |
| 咨询热线 | 59859999 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年06月19日 |
| 入住时间 | 2012年07月 |
| 开发商 | 上海新城金郡房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 164455平方米 |
| 占地面积 | 137046平方米 |
| 总户数 | 470户 |
| 项目特色 | 宜居生态地产,花园洋房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、花园洋房、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.2
|
| 绿化率 |
40.04%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 新城物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 邻近青浦客运站，方便到达青浦新城区及老城区。轻轨：R17号线，即轨道交通2号线延伸青浦新城站(规划中)；公交：青浦7线(青浦汽车站)、青浦三线(青浦汽车站)、青浦二线(青浦汽车站)、沪青高速专线(青浦汽车站)、沪青盈专线(青浦汽车站)、沪北青专线(青浦汽车站)、北青线(青浦汽车站) 。沪青平高速公路直通上海城区，距上海虹桥国际机场仅6公里，距上海浦东国际机场40公里。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目位于上海市西郊青浦老城区西测，离青浦老城区中心仅2公里，距上海市人民广场44公里、虹桥国际机场32.8公里、浦东国际机场81公里。可经由沪青平高速公路直达市区。交通十分便捷。
整个基地北面临青赵平公路、东面临漕俞路、南面临淀山湖大道、西面临漕盈路。项目位置属于老城区西侧，目前周边生活机比较完善。本案距沪青平高速出入口3公里，整个地块呈梯型，中间由卢湾港截成南北两块，一期占地约5万平方米，总建筑面积6万平方米，将建造22栋5层的多层及洋房，共计470户，并配有一幢配套楼。小区周边已形成成熟的居住氛围，一期南面有自然景观河道，小区规划以人为本，注重居住舒适性，项目的建成也势必将会成为青浦的又一个亮点。
