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尼德兰花园在售
尼德兰
基本信息
| 地区/商圈 | 浦东新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 高荷路488号(近张杨北路春晖路) |
| 售楼地址 | 高荷路488号(近张杨北路春晖路) |
| 咨询热线 | 021-50676818 |
| 楼盘价格 | 33000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年06月09日 |
| 入住时间 | 2013年12月 |
| 开发商 | 上海新高桥开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 27227平方米 |
| 占地面积 | 27227平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
1.55
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海外高桥物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.25-1.65 元/平方/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公共交通：81、962、640、815、971轨道交通：地铁6号线（航津路），航津路站自驾车：中环翔殷路隧道 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目为浦东外高桥板块内唯一刚需小户型房源，项目占地一百万方，整体以荷兰建筑风格为主，充满浓郁的欧式风情，内部配套齐全，自身附带商业步行街与配套好奇妙幼儿园、上海师范大学附属高桥中学等资源，为外高桥地区唯一的超大型国际社区。
社区交通方便，距离6号线航津路站仅1公里距离，同时971、81、453等多条公交线路通向上海各个地区，自驾可在30分钟之内通过周边主干道到达陆家嘴、金桥、五角场等中心地区。
除小区内部配套外，项目还紧邻百年高桥镇，步行10分钟内可到达夏碧路商业街、高桥老街、第七人民医院等地区。
目前即将出售的房型为70-130平米的小高层公寓与133-180平米的花园洋房。绝大多数户型都有附赠空间，部分花园洋房更是达到1:1的附赠比例，是地区内最具性价比的楼盘。
