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宝龙生活广场在售
宝龙生活广场
基本信息
| 地区/商圈 | 浦东新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 浦东金海路近民耀路 |
| 售楼地址 | 浦东金海路近民耀路; |
| 咨询热线 | 021-58889898 |
| 楼盘价格 | 31000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年12月23日 |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 上海宝龙华睿房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 浦东新区房管(2012)预字0519号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 180000平方米 |
| 占地面积 | 71000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 教育社区,品牌地产,轨道沿线,观景居所,投资地产; |
| 建筑类别 | 超高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯房 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅、写字楼 |
|---|---|
容积率  |
1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中天建设集团有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 轨道交通：9号线：顾唐路(规划中)12号线：金海路 (在建中)公共交通：公交：993 991 蔡陆线 施崂线 630 790 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
宝龙城市广场是宝龙地产主打产品，宝龙地产在全国各地开发的项目均以宝龙城市广场命名，该产品在设计上新颖奇特、与众不同，在功能上集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化于一体，业态形式一应俱全，一站式满足了消费者的多种需求。
项目位于浦东四大新市镇之一曹路镇的核心位置，该区域定位为居住、科教、现代服务业于一体的功能板块。目前项目半径1.5公里以内常住居民为18.6万，5公里范围内直面近50万消费客群，项目南临金海路，西靠外环线，交通四通八达，可以快速到达金桥、陆家嘴、五角场等中心区域。项目边上规划有两条轨道交通，12号线、9号线全线贯通后，可方便抵达徐家汇、打浦桥、及世纪大道区域。
宝龙城市广场建筑面积18万㎡，T字形河流将项目分为三种物业，商业中心、企业公馆以及酒店办公。主推400-800㎡企业公馆，项目户型百变，拥有超高得房率，滨水花园式办公空间，宜商宜住，超1:4车位配比，社区采用人车分流设计，高星级酒店在侧，一站式商务功能，项目是区域内目前唯一一个全业态的城市综合体。
项目北面共有16栋36套的企业公馆，打造的是一个低密度的花园式办公环境。既可以作为500强企业总部基地或私人会所使用，也能满足企业高管入住及办公需要，私密度极高，拥有专属享有地下室、露台，更配备高比例停车位，并且享有丰富全方位的商业配套。
