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金古明珠在售
南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 沙县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 沙县金古山景公园南侧 |
| 售楼地址 | 沙县水南扬帆新城102-104号商铺 |
| 咨询热线 | 0598-8869888、8869666 |
| 楼盘价格 | 4500~4990元 |
| 开盘时间 | 2014年12月08日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 沙县万豪房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 90-123㎡ |
| 建筑面积 | 179360.86平方米 |
| 占地面积 | 69708平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 18万平米原创山水生活城 毗邻动车站到站就到家宜居宜商 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.55
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
依山、望水、近临动车站……，曾几何时，已成为奢侈的一种象征！而在金古明珠，不出20米的距离，让我们随时随刻拥抱金古山景公园；950米直线动车站，到站即到家；10分钟车程到达沙县机场……；金古明珠，18万平米恢弘巨作，领衔沙县人居，一处不可复制的地段，一种不可复制的生活！
根据沙县城市总体规划，水南新城将成为沙县未来的中央商务居住区以及交通枢纽中心。届时，人流、物流、信息流、资金量澎湃而至，政府配套、交通网络、商业网络相继而成，多重利好政策，催生水南新城倍受追捧！周边文化影视城、商业广场、新华都物流中心、学校、星级酒店等一站式配套一手掌握。面向城市向南发展主轴，紧靠城市交通枢纽中心，坐拥城市双重资源和城市前景，未来城市新中心毋庸置疑! 时尚建筑风格磅礴大气，简洁干净的建筑线条，勾勒出优越尚雅的身段；建筑与繁华商业相得益彰，都市气质的精髓卓然呈现，成就沙县城市人居王者风范。金古明珠与城市共享生态生活。市政府投资巨资的金古山景公园，近眺沙溪河碧水美景，青山绿水，鲜花争艳，绿草如茵，楼台亭榭，鸟语花香……金古明珠将自然的瑰宝赋予人生的感悟，为生活带来全新的方式体验，品人生之大境。
金古明珠以考究的设计、高效的空间为准则，将打造沙县高端住区新标准。高品质材料筑造细节之美，以提升生活品质，令居家安心舒心；77-135平灵动起居空间，以优化生活方式；南北通透，大采光户型，从点点滴滴中感受尊崇与考究。
金古明珠是香港万豪置业有限公司在地产业十余年精耕细作的智慧结晶。秉承“品质改变生活”的建筑理念，项目以180000平米高贵典雅现代风情社区，绽放浪漫优雅的贵族生活方式，创沙县高尚生活新标准，让居住改变生活！
