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东方明珠在售
小户型挑高复式学区房城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 宁化 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 九洲骏豪商业广场·中国银行旁 |
| 售楼地址 | 宁化第二实验幼儿园旁 |
| 咨询热线 | 0598-8303888 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2017年11月 |
| 开发商 | 福建中明 |
| 代理商 | 三明道和代理 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 从约41㎡两室两厅至约86㎡四室两厅 |
| 建筑面积 | 43000㎡ |
| 占地面积 | 15000㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
[东方明珠]项目由福建省著名企业中明食品全资投资，倾力打造具有客家风格特色全明SOHO；项目占地15000㎡，总建面积近43000㎡，规划三栋3层、14层、15层建筑；作为宁化城区中心项目，周边配套一应俱全，永辉超市、新华都广场、苏宁电器、七中、传统菜市场、九洲骏豪商业街，近在咫尺；第二实幼，第二实小与项目相邻；项目户型从约41㎡两室两厅至约86㎡四室两厅满足不同顾客生活需求，双层设计增值空间更具性价比，百变空间让生活更具无限可能。
