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南城首府在售
低密交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 三元 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 富兴堡长兴路23号(原塑料厂厂区) |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 7900元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2021年03月 |
| 开发商 | 湖南源海置业 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 三明市永同盛物业 |
| 物业费 | 1.6元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 周边学校有三明十二中、三明一中、东霞幼儿园第二分院、陈景润实验小学富兴校区等 |
| 交通状况 | 毗邻三明动车站、长深高速、205国道、306省道、公交车总站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 第三医院、加乐比酒店、富兴堡市场、游泳馆、健身馆、三元区步行街、东霞商圈、悦禾汇 |
项目介绍
项目总用地约100亩，总建约16万㎡，由13栋低密度住宅与5000㎡商业配套组成，总套数约1560 户，拥有近2万平中庭景观园林，容积率：2.5小区绿化率高达30%；小区内设有：健身房、全龄活动中心、体育场地、景观广场等休闲娱乐设施。
