手机上蓝房
永安山庄在售
永安山庄
基本信息
| 地区/商圈 | 永安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 南区新安路之上 |
| 售楼地址 | 水利学院旁 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转80007 |
| 楼盘价格 | 起价168万元/幢 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2013年12月 |
| 开发商 | 福建鑫科置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 265-320㎡ |
| 建筑面积 | 约10万㎡ |
| 占地面积 | 约90亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 戴德梁行 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 购物中心： 永辉超市 学 校： 永安一中、永安六中、实验二小、实验幼儿园、国语学院、广播电视学院 会 所：永安鼎级商务会所幼 儿 园： 南区幼儿园 银 行： 农业发展银行 休闲景观： 森林公园、蝴蝶山公园 |
项目介绍
永安山庄是由福建鑫科置业有限公司开发的高档别墅项目，占地近90亩，总建筑面积约10万平方米。项目地处南区黄金地段，是大永安城市规划发展的主力方向，城市“南商北工”发展战略将会促使南区板块即将成为城市未来的新中心，与传统的大榕树商圈相互辉映。项目是目前永安市区纯别墅的代表者，有身份、有地位的人都居住在此，这是一个专门为望族名门所量身定作。
