新安大院在售
城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 永安 |
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楼盘地址 | 新安路216号 |
售楼地址 | 新安路216号 |
咨询热线 | 0598-3865555、3835569 |
楼盘价格 | 6900元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2015年底 |
开发商 | 永安恒元置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 86-200㎡ |
建筑面积 | 34万平方米 |
占地面积 | 200亩 |
总户数 | 四期,490多户 |
项目特色 | 集花园、广场、水景于一身的泰式园林景观,尽显皇家尊荣气派 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 |
2.31
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绿化率 |
40%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福建省新安物业有限公司 |
物业费 | 0.8元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 羽毛球场,儿童乐园,儿童迷宫 |
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教育 | 分割校区:爱尔幼儿园,西门小学,永安六中省一级达标校永安一中。 |
交通状况 | 1路、2路、7路、12路、16路 |
公园设施 | 集花园、广场、水景于一身的泰式园林景观,尽显皇家尊荣气派。入口迎宾喷泉、假日广场、四季花廊、中心广场、中心水景、叠水瀑布、观景平台,以休闲为主导,成就休闲、浪漫的“慢生活”。主要景点有入口水景、景观陶瓷、特色叠水、特色水景、景亭、景墙、木平台、组合小品等,通过众多园林元素的铺装,以及水体的穿插、虚实,达到动静结合,扩大空间感,加之种植大量浓密饱满的植物,(主要配景植物有银海藻、鸡蛋花、旅人蕉、伞树、海芋、黄花决明等),在空间尺度上营造热带氛围,园林景观和绿化充分结合缔造出极富东南亚异国风情的景观特色。 |
医疗 | 永安市第一医院 |
生活配套 | 新安大院名校环伺,实验幼儿园、永安西门小学、永安第二实验小学、永安六中、永安一中近距离感受书香气息。南面隔新门路和五洲大酒店相毗,坐拥一水三园的自然生态资源:虎行山生态公园、东坡森林公园、巴溪滨水带状公园环绕四周。于城市间探索悠闲。 |
项目介绍
新安大院由永安市恒元置业有限公司投资兴建,位于永安市西南面,原永安市政府大院,是永安市城市生活新中心。新安大院以尊重土地、尊重地脉,沿承地块神秘和与众不同的尊贵身份为目的,保留了原生态山体公园,是永安市唯一拥有一万平米社区山体公园和泰式风情中心水景园林的社区。公司投千万巨资打造集花园、广场、水景于一身的泰式园林景观,尽显皇家尊荣气派。入口迎宾喷泉、假日广场、四季花廊、中心广场、中心水景、叠水瀑布、观景平台,以休闲为主导,为业主提供一个休闲、浪漫的“慢生活”。建筑布局中设置大量的架空层,为业主提供更多的休憩空间。同时在每单元设置酒店式入户大堂,富丽堂皇,尊显典雅气息,公共过道和楼梯全面装饰,彰显尊贵华丽。
项目分五期开发。目前一、二期全部售罄,三期计划今年9月底预售,预计到2010年底小区业主入住达1000余户。新安大院已逐步形成一个规模化、成熟化的高尚尊贵小区。
小区内部实行人车分流(目前三明地区唯一如此设置的小区)车道宽约6米。有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护等,小区设置安防系统,包括楼宇访问对讲系统,闭路监控系统,在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响,得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。