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龍山馨园在售
城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 永安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 永安市新六路716号 |
| 售楼地址 | 永安市新六路716号 |
| 咨询热线 | 0598-3687777 |
| 楼盘价格 | 5700元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年04月26日 |
| 入住时间 | 2015年06月 |
| 开发商 | 永安市昊元置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 129-140㎡ |
| 建筑面积 | 约40万㎡ |
| 占地面积 | 约280亩 |
| 总户数 | A地块900多户 |
| 项目特色 | 欧陆经典皇家风华根植燕城 荣耀不凡人生！ |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、商铺、别墅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建省新安物业有限公司 |
| 物业费 | 1元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 购物中心：红星美凯龙商场、美凯龙商业街、永辉超市、佳洁超市、天虹商场学 校：永安一中、永安六中、实验二小、西门小学医 院：新安社区医院、市立医院银 行：建设银行、邮储银行、农业银行、中国银行幼 儿 园：实验幼儿园、新安大院幼儿园、南翔幼儿园休闲景观：龙山森林公园、虎形山森林公园、南山公园、新安泰式园林景观、欧陆经典皇家园林景观交通状况： |
项目介绍
龍山馨园——超40万㎡中心人居大盘。金牌区位，生活配套全能领先；背靠绿树成荫的森林公园，山水相依、风景宜人；坐拥红星美凯龙繁华商业，生活便利，交通便捷；邻接永安重点学府第六中学、第一中学，教育资源丰富，入驻即可直读；台湾著名建筑大师倾力铸就，欧陆经典皇家风华根植燕城，荣耀不凡人生！
