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翡翠城在售
南北通透城熟区域学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 梅列 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 梅列区曼陀山 |
| 售楼地址 | 三明市劲松路武警支队向前60米（翡翠城售楼中心） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转80003 |
| 楼盘价格 | 起价6300元/㎡ |
| 开盘时间 | 三期5月31日开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建永达房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 深圳同致行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 286000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 1800 |
| 项目特色 | 教育社区,品牌地产,世外田园,科技住宅,观景居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、商铺、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.34
|
| 绿化率 |
30.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 裕景（厦门）物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 毗邻市中心，西临新市北路，北临劲松路，南接老卫校 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 周边配套：翡翠城，地处列东中心地段，醇熟中央生活配套，全方位体贴生活：三明市政府、林委、环保局、教育局、梅列区政府等高端行政办公场所云集；体育馆、游泳馆等健身配套设施完善，健康身心总动员；三明医院、列东医院等一流医疗设施呵护您与家人健康；生活，尽在醇熟地段的亮点繁华之上。内部配套：社区内公建配套齐全，幼儿园、社区卫生所、社区居委会、会所、泳池、情景步行街、巴士回车场、5.6万㎡地下停车场等生活配套措施一应俱全。1000多平米会所涵盖健身房、咖啡厅等，为您休闲、商谈提供最佳服务场所。车位数：1600 |
项目介绍
本项目总用地约10万平方米，总建约28.6万平方米，其中地下车库不少于5万平方米，共由6栋独体的别墅、57户联体的别墅及13栋16-29层的中高层山景养生住宅所构成。
