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金色华府在售
城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 永安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 永安市南区国林路（永安市政府南侧水校旁） |
| 售楼地址 | 含笑大道中段，市体中心正对面（金色蓝庭售楼部） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转80001 |
| 楼盘价格 | 4688元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 融和（永安）房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 80-134㎡ |
| 建筑面积 | 61485.1㎡ |
| 占地面积 | 61485.1㎡ |
| 总户数 | 1089 |
| 项目特色 | 认筹两万抵三万 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 商业街，儿童欢乐天地；老人健康休闲地；七大休闲广场：迎宾水舞主入口广场、简欧风情广场、雅典娜休闲广场、爱丽丝叠水广场、骑士小广场、夏洛特小广场、次入口广场；仙蒂欢乐园地、格林兰休憩园、香舍丽榭小园等欧式风情园林 |
|---|---|
| 教育 | 福建水利学院、三明外国语学校、永安电大、永安八中燕南中心幼儿园、爱儿幼儿园 |
| 交通状况 | 16路、1路、2路 |
| 公园设施 | 蝴蝶山公园、巴溪湾 |
| 医疗 | 暂无 |
| 生活配套 | 购物中心：永辉超市银 行：工商银行、兴业银行、中国农业发展银行、中国邮政储蓄银行 |
项目介绍
金色华府，傲踞永安市政板块，与永安市政府仅隔500米，兼享行政中心和商务中心齐聚的双核地段，升值前景无可限量！项目于将近一百亩的尊荣版图之上，秉承精工细琢的新古典主义建筑风格，规划27栋小高层和时尚商业街。金色华府对社区品质力求完美，富丽堂皇的入口迎宾喷泉彰显出高雅和品位，七大休闲广场营造出极具浪漫主义色彩的景观体验，给人以舒适、温馨的社区环境，彰显豪门风范。此外，永安国际五星级酒店、永辉超市、新佳洁购物广场转瞬即达，5分钟揽胜城市的商业资源；水利学院、蝴蝶山公园、巴溪湾咫尺相依，奢享舒适宜居的人文、自然环境；永安市政府、市人民法院、行政服务中心等行政机构云集于此，沉淀永安的信心和未来，成就永安最具气质的名流府邸。
