小区东侧为三明林木推广中心------水东大厦，以星级酒店标准建设和中国重汽4S店，南面为三明消防培训中心及通往火车站的站前大道，西邻陕汽4S店、汽车主题公园，北面为纯生态江景，直面千亩水域，背山面水的得天独厚的地理位置，让您和您的家人享受着无可复制的纯生态自然景观。稀缺的资源未来的增值潜力非常明显）

小区占地约68亩（45283平方米），绿化率46.5%，另外小区建筑密度仅为17%，只用不到五分之一的土地建住宅，这样低密度、大幢距的布局，也充分体现了滨江住宅对于舒适性的严格要求。

整个小区共有714户住户，由8幢18层新古典风格的高层建筑组成，周边设有16000平方退台式商业步行街，全部开业后将成为水东目前最大的滨江商业中心，充分满足您“吃、喝、玩、乐、购”的一站式消费需求。

小区另外设有20000平米的沙县最大滨江风情园林，园内采用现代简约的造园手法，将东方的自然山水和西方的现代景观引入居住空间。配合着错落有致的楼宇布局。为业主实现家家有景、户户观景的唯美生活。

“江山御苑”整个小区严格按照“人车分流”与“全封闭式管理”进行设计，小区设有周界防越报警、闭路监控、楼宇可视对讲、公共场所背景音乐等智能化及安防系统。北面沿街设有步行主入口仅供人行，直达中心景观花园，享尽视觉盛宴，尽显尊贵！西面商业街入口及地下停车库出入口，让您休闲购物一举两得！东面还设有一个地下停车库主出入口，21308平方米的地下停车场，从东面车行入口及西面出入口进出，让小车不进入小区，大大减少了汽车所排出的尾气及噪音，增加了小区的环境保护以及安全性，，真正做到了人车分流，大大提高了您的生活品质。

小区的配套设施其全，占地3000平方米的大型幼儿园就在您的家门口，方便您接送孩子，解决您教育的后顾之忧。9#1F局部架空层还规划了一个200平米的会所，可在里面设棋牌室、咖啡厅等闲娱乐场所，是您闲暇之余与朋友放松聊天的首选场所。341平方米的物业用房，为您提供24小时一站式贴心服务。

在户型方面，“江山御苑”以“最佳的景观视野”及“最大的舒适性”为设计标准。户型全明设计、南北通透、通风采光效果绝佳、观景落地飘窗使庭院美景尽收眼底，电梯配置知名为一梯一户，避免了上下班的拥挤，提高了生活的品质，创造出一个高尚现代的居住氛围。

江山御苑，依山傍水的独有地理位置，实现现代人居梦想，开启城市滨江生活。未来金古开发区沙县政府重点开发对象升值潜力不言而喻，不论事投资还是自住都是理想的选择。