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水舞·半山郡未售
水舞·半山郡
基本信息
| 地区/商圈 | 三元 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 三明市新市中路省一建后山（捷龙购物广场对面） |
| 售楼地址 | 三明市新市中路省一建后山（捷龙购物广场对面） |
| 咨询热线 | 0598-8617999 8917999 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 8月下旬售楼部开放 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建省磐石房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 412524.72㎡ |
| 占地面积 | 306亩 |
| 总户数 | 1776户 |
| 项目特色 | 山水新郡 令人神驰心往 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、别墅、商住两用、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
30.22%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1.2万平中庭景观园林，成人、儿童游泳池，SPA泳池 |
|---|---|
| 教育 | 建设小学、三中社区配套12班公立幼儿园 |
| 交通状况 | 主线路公交车均可到 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 社区配套医疗卫生服务中心 |
| 生活配套 | 金逸3D影院，超市 |
项目介绍
水舞·半山郡位于三明城市中心区域下洋，总建筑面积约44万㎡，主要由超高层地标性写字楼、临街慢生活风情商业、2万平米超大园林高层住宅及顶级山水别墅组成，是三明市区不可多得的区位、景观、配套均好的综合性生活社区。福建省磐石房地产开发有限公司将把〈水舞·半山郡〉打造成福建省“生态﹠文化双主题高尚社区”的标杆性项目。
