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澜山世纪在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 永安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 永安六中斜对面（虎形山脚下） |
| 售楼地址 | 永安六中斜对面（虎形山脚下） |
| 咨询热线 | 3602888 3503999 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2013年09月30日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 伟恒通地产 |
| 代理商 | 福州广韵 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 70-120㎡ |
| 建筑面积 | 40万㎡ |
| 占地面积 | 200亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 主打户型：78㎡-122㎡二房、三房 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 7路、11路、12路、21路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 交通状况：7路、11路、12路、21路 |
项目介绍
澜山世纪，背倚虎形山公园，项目配备社区安全管理智能系统和家居智能系统，定位为：高科技智能绿色学区房。是永安唯一一家真正的智能社区。规划为观景高层、别墅、情景洋房、单身公寓、写字楼及商业一体化，五层大商场及近百间两层店面如一条巨龙环抱社区；区内近10万㎡的欧式景观组团囊括了欧洲五国风情特色园林，执行一站式精英教育、商住分离、人车分流制；更有篮球场、羽毛球场、老人健身场地和儿童游戏区，让生活空间更加舒适，便捷，安全。
