绿洲嘉园在售
绿洲嘉园
基本信息
地区/商圈 | 永安 |
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楼盘地址 | 永安南区(原汽车厂地块) |
售楼地址 | 永安南区埔岭汽车城88号 |
咨询热线 | 0598-8823888 8823999 |
楼盘价格 | 5500元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2015年5月1日前 |
开发商 | 永安万嘉地产公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | 76-115㎡ |
建筑面积 | 17万平方米 |
占地面积 | 73532平方米 |
总户数 | 1166户 |
项目特色 | 超大绿化的皇家园林景观 永安南区养生豪宅典范 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 |
2.2
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 紧邻南溪大道,距离龙三南动车站只需2分钟,距离永安老城区中心只需5分钟,3分钟即达新行政中心,10分钟通达全城。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 购物中心:近1.2万平米商业广场学 校:第八中学,水利学院休闲景观:规划建设沿溪江滨公园、蝴蝶山公园、滨野公园 |
项目介绍
巴溪湾,被誉为永安市的“城市新区”,定位为“活力生态区,财智精英城”,该区经过市建设部门的精心规划,成为永安城南区的一个以生态居住、商务办公及文化休闲为主导,集商业服务、养生理疗、旅游休闲、文化娱乐于一体的复合型新城区。随着巴溪湾片区的发展,高端写字楼、酒店、商铺、住宅等多元化项目纷纷崛起,绿洲嘉园项目也在此时应运而生。
绿洲嘉园作为万嘉地产在永安的第一个项目,因此,项目从规划、建设、产品等多方面深入考究,精益求精,致力于打造高端经典的万嘉品质。
绿洲嘉园位于永安市三零七省道路以西,巴溪以东,项目总建17万平方米,由高档的住宅、底商组合而成的复合型商务居住区,沿巴溪共建18幢高层建筑,我们一期推出的是1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号楼,总户数有440多户,面积从73平方到137平方(单层面积),全部南北朝向,通风采光好,户户可观一线溪景和中庭美景,超低的建筑密度,100米的栋距,180度的观景视野,南区是永安市新兴的城市中心,城市向南拓展的重要接力点,以城市公共设施和居住为主、融山纳水的综合区,这里汇聚行政、教育、工业、艺术、休闲等综合配套,作为南区首个养生豪宅,占据养生绝佳优势,贵气的ARTDECO建筑风格,超大绿化的皇家园林景观开启了水岸人居的传奇,奠定永安南区养生豪宅典范。