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悦都会在售
悦都会
基本信息
| 地区/商圈 | 思明区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市洪莲中路与前埔中路交汇处 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 8268031 |
| 楼盘价格 | 18000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门洪文新城建设开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 56-93平，1房、2房 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装含软装 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 洪莲中路、前埔中路、前埔西路、莲前东路等纵横交错，依托莲前大道及云顶岩隧道，直通金尚路、吕岭路、环岛路等城市主干道，上下又与贯通城市的快速路仙岳路和成功大道相连。项目旁边即是石村公交总站，5路、26路、29路、102路等公交与火车站、滨北、软件园、轮渡等无缝衔接，又有BRT洪文站，四通八达的交通枢纽和输送平台，轻轻松松打造10分钟城市生活圈。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 瑞景商业广场、加州城市广场、湖里万达。 |
项目介绍
别墅区精装公馆，户户中央空调，奢享墅质级人生
悦都会落户于海德公元别墅区内，户户尊享墅质级别的礼遇。6米大面宽、2.2米宽过道以及3.4米层高，体现的是不拘一格的大家风范。56-93㎡墅质公馆，全干挂石材外立面，户户中央空调，国内顶级装饰设计团队操刀，打造现代简约的室内空间，气质与品味一脉相承、历久弥新。
山园湖海相拥，繁华中静享自然人文
悦都会傲居都市中心，却不失自然资源的天赋与稀贵。南面正对鹭岛风水宝地云顶山，西临东部最大的忠伦公园，北面与岛内唯一的淡水湖湖边水库相邻，东面则可以远眺壮阔大海，四面山园湖海相拥，自然与人文成趣。
携程途家托管经营，长期租赁超高租金，月赚4000元起
悦都会即将引进携程途家服务，为业主提供五星级酒店托管服务、经营服务，将闲置房源进行酒店出租经营，收取高额租金回报。本案所在的洪文片区居住氛围浓厚，二手房生意火爆，对面项目50㎡的房子目前租金已达3000元/月，80㎡两房租金4000元/月，高租金、高出租率、高回报率，必将使投资财富成几何倍数增长。
