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    首开领翔上郡在售

    首开领翔上郡翔安新店汇景商业中心英伦风情

    0592-7806788

    基本信息

    地区/商圈 翔安区翔安新城区 
    楼盘地址 翔安东路与祥福路交界口(区政府旁) 
    售楼地址 翔安东路区政府斜对面 
    咨询热线 0592-7806788 
    楼盘价格 29000元/平米 
    开盘时间 2017年07月09日  
    入住时间 一期预计2017年9月交房,二期预计2018年9月交房 
    开发商 厦门首开翔泰置业有限公司 
    代理商 世联行&金鹏地产 
    销售许可证 20140061 

    建筑信息

    产权 住宅70年,商业40年 
    户型说明 86-118㎡墅区高层    185-212㎡别墅 
    建筑面积 43万㎡ 
    占地面积 13万㎡ 
    总户数 2839户 
    项目特色 大型英伦风情社区 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、别墅
    容积率 2.53
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 白仕德楼宇管理 
    物业费 高层2.2元/平米*月;别墅2.5元/㎡·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 2.5万㎡英伦风情商业街、1500㎡社区生鲜超市、100㎡社区便利店 
    教育 小金星幼儿园、大地双语幼儿园、鸿鑫幼儿园、双十中学翔安校区、翔安区实验小学、外国语学校分校、新塘小学、翔安文教区、厦大翔安分校 
    交通状况 地块位于翔安区政府东侧,陈塘村北侧 
    公园设施 劳动公园、市政公园、后山岩公园、九溪湿地公园、名松生态园、香山省级风景区 
    医疗 厦门大学附属第一医院同民分院、新店中心医院、 翔安区妇幼保健院 、翔安医院 
    生活配套 汇景商业广场、新店商业步行街、泰禾天街、2.5万㎡英伦风情商业街、1500㎡社区生鲜超市、100㎡社区便利店 

    项目介绍

    首开·领翔上郡是继领翔国际之后首开地产的又一力作,2013年4月在各大房地产企业的激烈竞争中,首开以7020/㎡的地王价格最终取得了地块的使用权,并根据领翔系列命名为"首开·领翔上郡",寓为上风上水,延续英伦风情。

    领翔上郡位于翔安区政府东侧,紧邻汇景商业中心,南侧为翔安文教园,是集行政、商业、文化、休闲为一体的翔安新城区中心地带;项目距翔安新店商业街约3分钟车程;附近的汇景广场站、新店站交通便利,有通往海沧,同安,大嶝岛,集美,岛内的各路公交车;项目周边配套完善,交通便利。

    项目占地13万平方米,地上总建筑面积约32万平方米,由11栋高层建筑和低层住宅、商墅以及配套商业等组成,延续领翔国际英伦系列产品,打造新城核心的英伦风情花园城邦,契合厦门宁静而闲的城市特质。

    首开领翔上郡位于厦门翔安新店片区,该片区是翔安新城融入岛内外一体化建设发展的一个关键地区,对充实完善2.66平方公里新城起步区,加快推进新店旧城改造,在厦门东部建设一座含金融商务、高尚商住、总部研发、行政服务、生态旅游、物流枢纽等功能的现代化生态型滨海新城建设起到关键的作用。未来翔安新店区将被打造成一个集居住、教育、旅游、商贸及港口工业的最佳海滨新城,全面提升翔安新城的城市定位。

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