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华论国际大厦在售
华论国际大厦写字楼商铺酒店式公寓
基本信息
| 地区/商圈 | 翔安区翔安新城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市翔安区翔安大道东侧，翔城国际西侧 |
| 售楼地址 | 厦门市翔安区翔安大道东侧，翔城国际西侧翔城国际旁 |
| 咨询热线 | 0592-5388688 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年7月即将推出新品6.6米挑高商铺。 |
| 入住时间 | 预计2016年年底交房 |
| 开发商 | 厦门市华论翔仁置业有限公司 |
| 代理商 | 中原地产 |
| 销售许可证 | 20150003 |
建筑信息
| 产权 | 办公50年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 45-78㎡SOHO；38-427㎡商铺 198-239㎡写字楼 |
| 建筑面积 | 6.42万㎡ |
| 占地面积 | 1.13万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 写字楼、商铺、酒店式公寓 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯，SOHO为精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
0.51
|
| 绿化率 |
15%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 规划36班小学（肖厝小学）、洪前中学等 |
| 交通状况 | 翔安林前村站：780、758、656路，自驾：岛内私家车走仙岳路通过翔安隧道抵达项目，同安客户行G324国道至马巷位置转翔安大道，省内外地客户行沈海高速，泉厦高速至翔安下高速行翔安大道直达。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 同民医院、新店医院 |
| 生活配套 | 翔安汇景商业广场、湖里万达广场等 |
项目介绍
写字楼、商铺、酒店式公寓
