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福泰海湾新城在售
福泰海湾新城
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门湾南岸招商大道 |
| 售楼地址 | 厦门湾南岸招商大道 |
| 咨询热线 | 400-999-8211转8144 |
| 楼盘价格 | 18000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年5月8日3期新品一线海景房应市加推。 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 漳州市福泰房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 同舟济 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约17.66万㎡ |
| 占地面积 | 约6.21万㎡ |
| 总户数 | 1411户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 自建园区幼儿园 大地双语幼儿园 漳州南太武实验小学 石坑小学等 |
| 交通状况 | 厦漳大桥 客运码头 海底隧道（规划中） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 农业银行 邮政储蓄 美中乐购物广场 兴业银行 中山医院等 |
项目介绍
海湾新城位于漳州港开发区招商大道上，项目临湾独享8公里厦门湾优质海景，拥双鱼岛、静湖公园、南炮台公园、南太武高尔夫等优质自然景观资源。
随着厦漳大桥的开通，规划中的厦漳海底隧道进一步拉近厦漳两岸的距离，海湾新城紧邻厦漳客运码头，厦漳海底隧道口，搭乘渡轮15-20分钟即达厦门轮渡客运码头；
海湾新城总建约18万㎡，小区规划建有3万㎡法式中庭园林、休闲区、幼儿园及2万㎡商业区。主打80-142㎡6款N+1户型，布局合理并拥有超大拓展空间，是投资居住两相宜的一线海景房。
