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翔烨澎湖湾在售
澎湖湾
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 招商局漳州经济技术开发区南滨大道285号 |
| 售楼地址 | 招商局漳州经济技术开发区南滨大道285号 |
| 咨询热线 | 400-999-8211转8105 |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年11月5日开盘4#洋房地下停车位 |
| 入住时间 | 118.057497,24.383562 |
| 开发商 | 翔烨房地产 |
| 代理商 | 漳州和运房地产营销 |
| 销售许可证 | 2011（012）、2011（013）、2012（007）、2013（001） |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 118-187㎡情景洋房 232-891㎡别墅 |
| 建筑面积 | 194066.68㎡ |
| 占地面积 | 1854287㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
45%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建联美物业公司 |
| 物业费 | 1 .2元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 人工岛“双鱼岛” |
|---|---|
| 教育 | 大地双语幼儿园 厦大附小、南太武实验小学、厦大附中、厦大附中高中部 |
| 交通状况 | 厦门旅游客运码头---漳州港（15分钟快艇） 漳州港----南太武高尔夫地产系（1路公交车约7分钟车程） 厦漳车客轮渡码头--漳州港（40分钟滚装轮，厦门东渡、滨北路口处） 沈海高速公路---漳州港 |
| 公园设施 | 看海 海湾、沙滩、南太武山、高尔夫球场、2.6公里黄金海岸线 |
| 医疗 | 漳州市医院开发区分院 |
| 生活配套 | 银行:工行、建行、中行、农行、兴业银行购物中心：招商局“金三角”商业圈、南太武文化广场（集购物娱乐于一体） |
项目介绍
翔烨·澎湖湾位于厦门湾南岸招商开发区，.卡位厦漳联结中心区，与厦门观音山商务CBD南北相应，距厦门岛仅6.8海里，未来经厦漳海底隧道入岛仅仅5分钟车程。
澎湖湾背靠连绵青山，东南面面向壮阔海域，与球场中有玉带水系相连，地势南北高，中间低，自然坡地起伏，与球场中有玉带水系相连，形成风水学中绝佳的“金高椅、白玉带、大明堂”格局。
项目独家拥有20万平米果岭墅区、1800亩高尔夫球场、2.6公里私家黄金海岸；可最近对视双鱼岛，远眺鼓浪屿、小金门。
这座海西唯一的海岸果岭城邦, 以高层度假观海公寓“峰景”与别墅“领尚墅”层次错落，户户观海观球场。简欧建筑风格，融合了简约主义的利落爽洁和传统欧陆风格的精致华丽简欧风格建筑。名师精雕的多样创意奢适户型，50㎡~137㎡高层“峰景”，130㎡~891㎡“领尚墅”精萃经典户型：包括情景花园洋房、联排别墅、花庭院墅与尊贵独栋别墅等全面奉献。户户实现大客厅、大面宽、浅进深、大采光、大梯度露台阳台过渡空间、超大面积赠送。苍山蓝海共吐纳，上风上水齐流转，令诗意梦想完美栖居。
首期峰景高层，位于果岭墅区东南角,户户依山瞰海揽球场,荣耀坐落第一排:双鱼湾区尽收眼底!1/3 岛内价格,5分钟同步岛内繁华,澎湖湾首期全海景高层峰景40-215㎡，热烈预约中,即将开盘！
澎湖湾五大价值体系：江山独此一处，山海湖岛高尔夫合一
景景相叠【海景高尔夫+黄金海岸+双鱼岛+蓝海+绿湖+山景】
三重天地【5分钟两岸繁华+双鱼岛不二价值+湾区生活】
一条龙教育体系【双语幼儿园+厦大附小+厦大附中+厦大百年书香】
醇熟生活【10万㎡商业综合体+厦大时尚商圈+温馨人居配套】
高尚圈层【海西唯一高尔夫内墅区+黄金人脉+奢华主题双会所】
