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万科中心在售
万科万科中心首创第五代复合型商务集群
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区五缘湾商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门湖里两岸金融中心（仙岳路与环岛干道交汇处） |
| 售楼地址 | 厦门思明区莲岳路1号磐基中心商务楼2508室 |
| 咨询热线 | 0592-3667666 |
| 楼盘价格 | 28000元/m² |
| 开盘时间 | MOBO已经售罄，独栋即将登场。 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门鼎泰和金融中心开发有限公司 |
| 代理商 | 世联＆新景祥 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 190480㎡ |
| 占地面积 | 18351.03㎡ |
| 总户数 | 1014套 |
| 项目特色 | 一方面是【万科中心】首创第五代复合型商务集群概念，由6A甲级写字楼、MOBO办公、商务领馆、企业独栋以及商业等多业态复合而成，实现商务办公新升级，满足国际商务往来、特色商务服务、高端商务消费等立体化需求。另一方面是精工产品的打造，如项目的地库设计，不同于常规写字楼的地库打造，既采用智能引导让停车一步到位，又通过精心设计，打造全厦门独一无二的精装地库，实现写字楼的6A升级。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
7.9
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯（物业顾问） |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 学校：市政工程幼儿园、何厝小学、厦门双十中学思明分校、厦门第二实验小学分校 |
| 交通状况 | 道路交通地处厦门岛内东部交通枢纽，仙岳路与环岛干道两大城市主干道交汇处，无忧畅达岛内外！对外交通五通对台海空联运码头10分钟车程、高崎国际机场15分钟车程，福厦、龙厦、向莆、厦深高铁全线贯通，咫尺世界。公共交通多条公交线路车站仅3分钟步行距离，BRT5号线（规划中）仅10分钟步行距离、地下停车场与地铁2号线接驳，快速通达。 |
| 公园设施 | 公园：五缘湾湿地公园、高林公园 |
| 医疗 | 医 院：中医院、五缘医院（在建） |
| 生活配套 | 商业：万达广场、美岁百货（在建）、五星级厦航酒店（待建）银 行：中国人民银行厦门中心支行等 休闲娱乐：梦幻水世界乐园、奥林匹克纪念馆、闽南大戏院 |
项目介绍
项目简介：
【万科中心】坐落于国家“十二五”战略规划的厦门两岸金融中心片区，接驳厦门三大快速交通主干道：仙岳路、环岛干道、环岛路。链接岛内外各个重要出口，是厦门东部交通枢纽的核心。紧邻万达商圈，与五缘湾运营中心、湖里高新技术园、观音山运营中心、软件园、会展北区等形成强大辐射效应和产业聚集。
【万科中心】首创第五代复合型商务集群概念，通过科技智能、绿色生态、人文艺术等方面的细节雕琢，实现商务办公新升级，全面满足商务生活的立体化需求。项目总建筑面积约19万平方米，由6A甲级写字楼、MOBO办公、商务领馆、企业独栋以及商业等多业态复合而成，以其纯粹的金融属性要求，打造高端、专属、尊崇、纯粹的金融企业商务平台，通过业态、空间、资源整合，依托于集群力量，将生产力、工作效率和创新能力提升到一个新的高度。
【万科中心】秉承“始于心，臻于行”的项目理念，汇聚世界顶级团队，凝结全球建筑大师智慧，将建筑之美融汇于造化无穷的商务环境之中，以商务聚集的优势，加速企业的发展。
