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中联锦江御景在售
中联锦江御景
基本信息
| 地区/商圈 | 厦门西 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙海市锦江道东段 |
| 售楼地址 | 龙海市锦江道东段 |
| 咨询热线 | 0596-6892777 |
| 楼盘价格 | 8000元/平米 |
| 开盘时间 | 7#楼新品已于2014年12月6日开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳州世纪中联置业有限公司（福建中联集团） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 105-149㎡阔绰3-5房 |
| 建筑面积 | 26万平方米 |
| 占地面积 | 57049平方米 |
| 总户数 | 1643 |
| 项目特色 | 品牌地产 景观豪宅 大盘社区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.86
|
| 绿化率 |
35.53%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建中联物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 千米步行商业街、游泳池、健身房、瑜伽房、舞蹈室、乒乓球室 |
|---|---|
| 教育 | 龙海实验小学、石码中心小学、石码一中、龙海外国语中学 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 中山公园、港口公园、南台公园、街心公园 |
| 医疗 | 龙海市第一医院、龙海市妇幼保健院 |
| 生活配套 |
项目介绍
中联•锦江御景是福建中联集团打造的标杆性高品质滨江生活住宅大盘，项目坐山面水，紧邻建设中的龙江大桥，快速纳入厦门半小时生活圈。总用地面积57049㎡，总建筑面积268864.7㎡，由1栋31层、3栋30层、8栋32层住宅及其底商组成，D、E两地块间的底商形成千米商业步行内街。项目坐享成熟石码镇繁华配套，周边医院、公园、行政配套等设施完善，近邻石码中心小学、石码一中，教育前程无忧。坐拥一线江景，以全龙海最佳黄金地段，打造新时代龙海城市外滩。
