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建发挑高复式

0592-5958777

基本信息

地区/商圈	湖里区五缘湾商圈
楼盘地址	五缘湾钟宅路与金山路交界处东南侧
售楼地址
咨询热线	0592-5958777
楼盘价格	68000元/平米
开盘时间	无
入住时间
开发商	厦门兆投房地产开发有限公司
代理商	翼丰行、开发商联合销售
销售许可证	20150049

建筑信息

产权	70年
户型说明	140-250平方米珍稀复式
建筑面积	125481平方米
占地面积	24216平方米
总户数	501户
项目特色
建筑类别
装修状态	带装修

物业信息

物业类型	普通式住宅、商铺
容积率	`3.2`
绿化率	`33.6%`
得房率	`暂无`
物业公司
物业费	4.5元/㎡/月

什么是容积率

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

什么是绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

什么是得房率

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

周边配套

内部
教育	紧邻厦门五缘实验学校，双十中学、湖里实验中学、五缘第二实验幼儿园等名校教育资源（具体就读学校，以项目实际交房后政府相关教育划片为准）
交通状况	地块位于钟宅路与金山路交汇处，距离东西向城市快速道仙岳路、南北向城市快速道环岛干道各约2公里，机场、五缘湾游艇码头近在咫尺，海陆空交通网立体便捷。项目西侧900米处为BRT快速公交站：双十中学站；地铁2号线、地铁3号线（规划中）。
公园设施	五缘湾湿地公园
医疗	宏爱医院和复旦大学附属中山医院厦门分院等医疗配套正在建设中，未来医疗配套齐全；
生活配套	便捷通达万达广场、乐都汇、红星美凯等纯熟商圈，毗邻湾悦城商业中心（招商建设中）；万达广场、乐都汇、湾悦城商业中心（招商建设中）各类休闲娱乐配套一应俱全；厦门最大公园——五缘湾湿地公园、五缘湾游艇码头近在咫尺；