最新泰禾首玺基本信息,售楼处电话,物业电话,开发商-厦门蓝房网

泰禾厦门院子首玺超150米

400-999-8211转8030

基本信息

地区/商圈	海沧区马銮湾片区
楼盘地址	厦门海沧马銮湾（海沧中学正对面）
售楼地址	厦门海沧马銮湾（海沧中学正对面）；SM二期中庭广场星巴克旁
咨询热线	400-999-8211转8030
楼盘价格	2.4万-2.6万/㎡
开盘时间	2015年12月5日开盘
入住时间	待定
开发商	厦门泰禾房地产开发有限公司
代理商
销售许可证	20150063

建筑信息

产权	70年
户型说明	80-145平瞰海高层
建筑面积	约25.4万平
占地面积	约4.1万平
总户数
项目特色	以超150米天际线设计，打造国际城市湾区的全新人居标杆。【城市湾区】绝版湾区马銮湾核心，最美生态宜居住区【瞰海地标】超150米城市地标天际线，揽山瞰海【三重院落】首创三重院落体系，重塑都市邻里关系【全能社区】1.8万平商业街、5000平社区公园、私享会所，全功能社区服务【优质教育】公立幼儿园、实验小学、海沧中学，12年制优质教育【墅级物业】院子物业品牌团队，尊享墅级服务品质【成熟配套】5分钟一站式成熟配套，15分钟无缝衔接岛内核心
建筑类别	高层
装修状态	毛坯

物业信息

物业类型	普通式住宅
容积率	`暂无`
绿化率	`30%`
得房率	`暂无`
物业公司	泰禾物业（国家一级资质）
物业费	2.98元/㎡/月

什么是容积率

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

什么是绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

什么是得房率

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

周边配套

内部
教育	海沧中学
交通状况	新阳公交总站15分钟车程通达岛内；海沧大桥、第二西通道（已动工）、地铁三号线打造立体交通；
公园设施	区域定位：厦门三大顶级湾区的最后一块价值洼地，最具升值潜力的马銮湾核心，厦门最美宜居生态区。景观配套：马銮湾湿地公园、东方高尔夫果岭、天竺山森林公园、日月谷温泉公园交通配套： 15分钟车程通达岛内；海沧大桥、第二西通道（已动工）、地铁三号线打造立体交通；
医疗	长庚医院、新阳医院
生活配套	3分钟车程高品质生活圈，悦实广场、长庚医院等；享受优质学区氛围，海沧中学、海沧第二实验小学、新阳幼儿园近在咫尺。银行：中国建设银行、农业银行、民生银行购物广场：悦实广场、夏商百货、永辉超市娱乐：金逸影院