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海景
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁 |
| 售楼地址 | 厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁 |
| 咨询热线 | 0592-3380000 |
| 楼盘价格 | 40000元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年03月08日 |
| 入住时间 | 一期预计2018年年底，二期预计2019年年底 |
| 开发商 | 厦门中璟房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 保利投顾&世联行 |
| 销售许可证 | 20170003;20160035;20160027;20150033 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 44㎡精装高层2房；99-118㎡ 湾海墅 |
| 建筑面积 | 21.3万㎡ |
| 占地面积 | 8.35万㎡ |
| 总户数 | 2000户 |
| 项目特色 | 保利·叁仟栋|壹海里，立于叁仟栋之上的厦门绝版高端一线海岸低密墅区，位于2000亿规划的未来中心环东海域，7.9公里滨海旅游浪漫线上唯一央企私家海岸，引入世界级大师奥雅园林，一轴多带，五重体验式海岸风情园林，体味与海相通的园林人生“十境”；采用国际化智能豪装，五大定制42大魔鬼细节全系升级，造科技智能海岸墅区生活；99㎡-118㎡阔尺叠加别墅，300%超高使用率，户户专属独立电梯。保利·叁仟栋|壹海里，为知己而来。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 高层及部分叠拼精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.52
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区自带约3800㎡公办12班幼儿园（政府回购） ，约1500㎡生鲜超市，约20000㎡社区商业 |
|---|---|
| 教育 | 中学：厦门实验中学、美林中学等小学：厦门实验中学附属小学、潘涂小学、新城小学等幼儿园：社区配建3000㎡公立幼儿园 |
| 交通状况 | BRT：快2、5线（潘涂站）公交：641路、755路（BRT潘涂站）地铁：6号线（西柯站） |
| 公园设施 | 景观：7.9公里滨海旅游浪漫线、4.6公里人造黄金沙滩、28万㎡红树林湿地公园、美峰生态公园 |
| 医疗 | 医院：厦门市环东海域医院（三甲）、厦门第二医院、厦门第三医院 |
| 生活配套 | 商业：自带6000㎡社区商业，生鲜超市便利店和连锁便利店周边：凯歌高尔夫球场、现代服务业基地、厦门万豪度假酒店及会议中心、万丽酒店、特房波特曼酒店 |
项目介绍
保利·叁仟栋|壹海里，立于叁仟栋之上的厦门绝版高端一线海岸低密墅区，位于2000亿规划的未来中心环东海域，7.9公里滨海旅游浪漫线上唯一央企私家海岸，引入世界级大师奥雅园林，一轴多带，五重体验式海岸风情园林，体味与海相通的园林人生“十境”；采用国际化智能豪装，五大定制42大魔鬼细节全系升级，造科技智能海岸墅区生活；99㎡-118㎡阔尺叠加别墅，300%超高使用率，户户专属独立电梯。保利·叁仟栋|壹海里，为知己而来。
