世茂御海墅在售
世茂御海墅
基本信息
地区/商圈 | 翔安区 |
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楼盘地址 | 厦门翔安区滨海东大道与新城中路交叉口东南侧 |
售楼地址 | 厦门翔安区滨海东大道与新城中路交叉口东南侧 |
咨询热线 | 0592-8537777 |
楼盘价格 | 15000-30000元/㎡商铺 |
开盘时间 | 2017年05月30日 |
入住时间 | 预计2017年交房 |
开发商 | 厦门世茂新纪元置业有限公司 |
代理商 | 开发商&世联行&新景祥 |
销售许可证 | 20150008 |
建筑信息
产权 | 住宅70年、商业40年年 |
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户型说明 | 160-230㎡别墅 |
建筑面积 | 225100㎡ |
占地面积 | 90981.179㎡ |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 别墅、商铺 |
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容积率 |
2.47
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绿化率 |
31.78%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 上海世茂南京物业服务有限公司 |
物业费 | 3.08元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 小区配套:自身规划15000㎡商业配套 |
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教育 | 学校:厦门大学翔安校区、厦门大学附属科技中学翔安分校、厦门南洋学院、、厦门技师学院、厦门市彭厝学校、厦门市肖厝小学、厦门市东界小学、厦门市松山学校、厦门市桦翔学校,东坑双语幼儿园、翔安区乐苗幼儿园、新店中心幼儿园华幼分园 |
交通状况 | 地铁3号线、地铁6号线、翔安隧道、翔安大道连接岛内,滨海东大道连接环东海域与集美、同安与泉州,并与翔安客运站形成交通路网,机场快速路、南港通道快速连接大嶝机场,翔安国际机场拓展全球视野 |
公园设施 | 休闲配套:向南1公里海景资源,向西可达五缘湾帆船港、五缘湾运动馆、观音山梦幻水世界、观音山沙雕公园、国奥体育中心等地,附近有扬帆公园、隧顶公园、东界公园、张埭桥公园、林前公园、东山公园6大公园,另有东坑海湾游艇码头、欧厝避风港、中央港湾经济区等配套 |
医疗 | 医院:厦门大学附属第一医院同民分院、厦门翔安平安医院、翔安区妇幼保健院、新店医院 |
生活配套 | 银行:中国建设银行翔安支行、中国农业银行厦门翔安支行、中国邮政储蓄银行新店支行、中国银行新店支行、平安银行翔安支行、厦门农商银行新店支行、中国工商银行新店支行、中国信合新城信用社邮局:翔安邮政分局、新店邮电支局、项目自身规划有邮电所购物中心:湖里万达广场、汇景购物广场、乐都汇购物中心、亿丰购物中心 |
项目介绍
世茂高瞻远瞩,岛外项目首选翔安,不但看中翔安重大的历史发展机遇已来临,更是看中其带动整个大海西腾飞的桥头堡作用。作为城市新贵的翔安东接泉州,对望金门,是厦漳泉同城化发展以及两岸关系推进的重要战略性要地,剑指厦门岛外发展的中心未来!
世茂在豪宅打造方面有着绝对的实力和扎实的经验,世茂湖滨首府作为湖边水库的高档住宅,受到了厦门新贵权贵们竞相追捧,沿袭湖滨首府只造经典的理念,世茂在总建超过20万平的土地上大手笔规划标杆性豪宅御海墅。御海墅由大面积的别墅以及精装高层组成,作为问鼎翔安隧道口的升级力作,世茂不遗余力的打造比肩五缘湾豪宅的超优质产品。
御海墅雄踞滨海大道旁,聚集了海、陆、空立体交通,厦深高铁、长途客运站、地铁三号线、大嶝岛国际机场的机场快线、沈海高速、翔安跨海大桥、翔安隧道、滨海大道等快速交通近在咫尺,8分钟快速进岛,15分钟到达万达广场、20分钟高崎机场、翔安国际机场、厦门北站、刘五店港等交通枢纽随心切换。
世茂御海墅地处岛内、岛外两个市级中心的几何中心处,15分钟悠享岛内五缘湾、SM城市广场、万达广场以及翔安汇景商业广场的高端商业圈。厦门大学翔安校区、厦门大学附属科技中学翔安分校、厦门市彭厝学校、厦门市肖厝小学、厦门市东界小学、厦门市松山学校、厦门市桦翔学校,东坑双语幼儿园、新店中心幼儿园华幼分园等教育配套齐备。项目向南1公里即可享受海景资源,向西可达五缘湾帆船港、五缘湾运动馆、观音山梦幻水世界、观音山沙雕公园、国奥体育中心等地,附近有扬帆公园、隧顶公园、东界公园、张埭桥公园、林前公园、东山公园6大公园,另有东坑海湾游艇码头、欧厝避风港、中央港湾经济区等配套。