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联发欣悦华庭在售
ARTDeco户型通透紧凑实用
基本信息
| 地区/商圈 | 厦门西 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门西，龙池台商投资区，角嵩路与鸿渐路交汇处 |
| 售楼地址 | 临时接待点：厦门海沧阿罗海城市广场（麦当劳旁） |
| 咨询热线 | 0596-6780555 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 2016年3月20日开盘8#楼 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 漳州龙福房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 78平米2房，98平、114平、120平2-3房 |
| 建筑面积 | 221090.04㎡ |
| 占地面积 | 53081㎡ |
| 总户数 | 1830户 |
| 项目特色 | 产品特点及立面风格：ARTDeco 户型特点：户型通透、紧凑实用、高得房率 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 联发物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目自身休闲商业街区 |
|---|---|
| 教育 | 社区幼儿园、小博士幼儿园 鸿渐小学、康桥学校、鸿渐中学及角美中学 |
| 交通状况 | 联发欣悦华庭紧邻角嵩路，与厦门岛内距25公里，二十分钟车程，海沧东屿CBD约十分钟车程。项目靠近龙池医院站，709、803、853等公交线路连接海沧及岛内，交通十分便捷。 |
| 公园设施 | 北靠山（文圃山），南邻水（九龙江），山水相邻，江海汇聚，文圃山、龙池寺、白礁慈济宫、郑和庙等，人文遗迹 |
| 医疗 | 联发欣悦华庭与龙池医院一路之隔，该医院为二级甲等医院。除此之外，厦门西区域（含海沧、角美）其他医院有长庚医院、海沧医院、漳州第五医院等。 |
| 生活配套 | 永辉超市、角美万达、龙池商业街及项目自身休闲商业街区 |
项目介绍
联发·欣悦华庭地处厦门西台商投资区生活首站,角嵩路与鸿渐路交汇处，由厦门实力国企联发集团投资开发。项目总占地53081㎡，总建筑面积221090㎡，由10栋21-33层高层建筑组成，规划总户数1830户，产品涵盖75-123平两至四房，全部纯板楼设计，保证户户南北通透，采光良好。 百强房企-联发房产32年品质践行、国家一级物管联发物业贴心服务、醇熟老城生活底蕴、近享万达商圈等诸多优势，10分钟直抵海沧核心，20分钟进岛，是目前区域内距离厦门岛内最近的项目。项目致力打造总价更经济、空间更实用、生活满意度更高的新一代城市幸福住区。
