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融侨观邸在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区滨海居住区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门海沧新阳大桥旁（翁角路与霞光路交叉路口） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-999-8211转8026 |
| 楼盘价格 | 3.5万/㎡ |
| 开盘时间 | 2016年10月01日 |
| 入住时间 | 2018年交房 |
| 开发商 | 融侨集团股份有限公司 |
| 代理商 | 中原 |
| 销售许可证 | 20150048 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 14万㎡ |
| 占地面积 | 50343.829㎡ |
| 总户数 | 约1000 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层、小高层 |
| 装修状态 | 高层毛坯、别墅毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、低层住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.781
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业 |
| 物业费 | 高层3.48元/平·月；别墅5.8元/平·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 海霞幼儿园、海沧第二实验小学、海沧中学、厦门一中分校、教师进修实验小学、霞阳小学 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 马銮湾湾景、马銮湾湿地公园、天竺山森林公园、1.5公里滨海公园、厦门新环岛路 |
| 医疗 | 长庚医院、新阳医院 |
| 生活配套 | 悦实广场、夏商百货、永辉超市、SM商场厦门现有最大的高尔夫球场——东方高尔夫、未来游艇码头、七星酒店、博物馆、体育运动馆…… |
项目介绍
