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东城合院售罄
国贸东城合院
基本信息
| 地区/商圈 | 翔安区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 翔安区13-12A后山岩片区祥五路与琼湖交叉口西北侧（翔安区区政府北侧） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0592-5830999 |
| 楼盘价格 | 740万/套 |
| 开盘时间 | 首期已于2016年6月开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门国贸控股建设开发有限公司 |
| 代理商 | 厦门市立丹行置业有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 合院·墅型160㎡ |
| 建筑面积 | 65525㎡ |
| 占地面积 | 20679.592㎡ |
| 总户数 | 439户 |
| 项目特色 | 国贸开发，鸿图新篇礼遇厦门；法式院落，东方情结；翔安中心，未来之城砥砺流光；18分钟链接岛内，做时间的主人；翔安“中山路”商圈，生活购物左右逢源；每天存一分健康，多一点艺术；朗朗书声，文教资源充沛；绿色天然氧吧，还您一个绿色健康生活；以合院之名，锻造精品“合院·墅”。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 3000 m2沿街商业和1500 m2生鲜超市 |
|---|---|
| 教育 | 小金星幼儿园、大地双语幼儿园、翔安实验学校（厦门外国语学校翔安附属学校）、翔安第一实验小学、厦门双十中学翔安分校（新店中学）。 |
| 交通状况 | 项目临近翔安大道、翔安隧道、海翔大道等重要交通干道，18分钟接驳岛内生活。未来翔安大桥、厦门（翔安）国际机场以及地铁三号线规划上线，立体交通网络愈发完善。公交方面，从项目步行300米，即可到达“汇景广场”公交站，约十余条公交线路链接岛内外。 |
| 公园设施 | 市政公园、劳动公园、翔安大道景观带状公园 |
| 医疗 | 翔安公共卫生局、翔安区卫生院红十字会、卫生监督所 |
| 生活配套 | 周边有汇景商业广场、中影国际影城、屈臣氏、夏商怡庭商务酒店 厦门农商银行、中国电信营业厅、人人乐、劳动公园等 |
项目介绍
国贸东城合院是2014年4月份由厦门国贸控股建设开发有限公司以54600万元竞得的翔安2014XP01地块。该地块邻近翔安区政府和汇景商业广场，楼面价约为12000元/平米，溢价率为50%。
该项目规划建筑面积45500平方米，位于翔安政府所在地，是港口工业区、文教区、翔安新城区建设主战场。通过翔安大道、翔安隧道与岛内相沟通，翔安东路、下曾路、祥福路等多条翔安主要交通干道就在项目周边，交通便利。
