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海投尚书房在售
小户型
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门海沧区孚莲路与新阳大道交叉口 |
| 售楼地址 | 厦门市海沧区新垵北路海投第一湾售楼处 |
| 咨询热线 | 0592-6893333 |
| 楼盘价格 | 33000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2017年08月19日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 海投房产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20150039 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 以144平方米以下两房，小三房等户型为主 |
| 建筑面积 | 68181.43平方米 |
| 占地面积 | 30105.558平方米 |
| 总户数 | 718 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.199
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 毗邻孚莲路，上连海翔大道、新阳大道，下接翁角路，完善的立体交通，畅通无阻；医疗：长庚医院、新阳医院为健康保驾护航； |
| 公园设施 | 天竺山公园近在咫尺，未来七星级酒店、游艇码头、黄金海岸、环境自行车道等环绕左右。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 坐拥醇熟生活配套，自带5000平商业，紧邻悦实广场、新华都、永辉超市； |
项目介绍
位于海沧马銮湾片区，北邻规划中的孚安路，南靠后祥路，西面为孚莲路，东面是孚中央西路，项目总建筑面积约10万平方米，容积率2.19，绿化率32%，由7栋15-18层的高层住宅构成，户型规模以144平方米以下两房，小三房等户型为主，规划总户数718套。社区采用围而不合的院落式布局，保证户户景观最大化，尊享超低密度生态人居社区。
