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    厦门房产网 > 厦门楼盘 > 湖里区楼盘 > 联发电子商城

    基本信息

    地区/商圈 湖里区枋湖商圈 
    楼盘地址 园山南路以南、古龙花园以北 
    售楼地址  
    咨询热线  
    楼盘价格 14000元/平米 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 联发集团、厦门禾丰建设有限公司 
    代理商  
    销售许可证 20090054  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 73000 ㎡  
    占地面积 14908.8平方米 ㎡  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 3.5
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况  
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 购物中心:SM 

    项目介绍

    厦门联发电子商城开发有限公司系联发集团有限公司和湖里区政府下属国有企业厦门禾丰建设有限公司共同投资组建。公司成立于2007年4月,主营业务:电子产业及配套服务业的投资、开发以及商业房产的开发建设与经营管理。公司目前主要投资建设联发电子广场项目(即海峡西岸电子生产资料市场),该项目已被列为厦门市重点建设项目、厦门市工业重点项目和湖里区重点项目,并正在申请成为福建省工业重点项目和厦门市科技重点项目。


    项目总建筑面积近7.3万平方米,分二期开发建设,一期总投资额达6亿元人民币。项目位于厦门岛市中心SM商圈的园山南路800号,南临SM城市广场,西临规划中的乌石浦油画产业基地,东临湖里区最大的刘厝祥店村改造项目和即将开工建设的厦门长途汽车站。地理位置十分优越,周边商家林立,人气兴旺,交通便捷。正在建设的机场快速路(成功大道)、仙岳路、翔安隧道和已经建成的金尚路、嘉禾路围绕着项目用地,具有极强的物流集散能力和辐射能力。


    市场部分面积3万平方米,设有大型地下停车库、独立卸货平台以及先进的中央空调系统、自动扶梯系统、网络信息系统、电子商务平台、消防监控系统等现代化商业设施;市场内空间布局科学合理,经营环境舒适优越,极大地方便了商家与消费者的经营交易活动。


    写字办公层为配套的商务办公区,建筑面积达2.5平方米,为供应商、采购商提供洽谈商务、办公居住为一体的商务空间。


    目前,一期工程已经动工,预计2009年底主体封顶,2011年1月商场正式对外营业。二期拟建设经营面积7万平方米的市场,进一步满足海峡西岸经济区工业企业对生产资料的需求。项目集批零贸易、品牌展示推广、仓储物流、电子商务等现代商贸功能于一体,建成后将成为海峡西岸经济区乃至全国一流的电子产品交易中心。

    浏览记录

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