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永年·天墅售罄
永年
基本信息
| 地区/商圈 | 思明区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 位于厦门屿浦路北侧、西浦路西侧 |
| 售楼地址 | 屿浦路北侧、西浦路西侧 |
| 咨询热线 | 0592-2100088 |
| 楼盘价格 | 25000元/平米 |
| 开盘时间 | 2010年11月13日 |
| 入住时间 | 2012年10月 |
| 开发商 | 厦门永年房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 永年·天墅位于厦门屿浦路北侧、西浦路西侧，正对松柏中学和松柏幼小，总建筑面积为25200㎡，总用地面积为13908㎡，周边拥有仙岳山、筼筜湖、厦门市体育中心、厦门市文化艺术中心，并有大润发、SM商城等成熟商业配套。 |
项目介绍
“永年·天墅”位于仙岳松柏中学对面，3分钟的步行可以到达SM、松柏公园、骏豪会……项目最初规划理念是希望在繁华的都市中心，塑造一处自然宁静的生活，一种可以栖息于空中的自然居所，并将这份理想落实在“天墅”的建筑规划上，以人为本的大尺度空间，塑造了城市中的秘密大露台、复试空间以及宽敞大客厅，实现一种人与自然地和谐共生。
