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三盛国际海岸在售
品牌地产三盛资源地产低密度别墅
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门湾南岸滨海新城 |
| 售楼地址 | 项目现场；鹭江道财富中心34楼（城市会客厅）；海沧阿罗海星巴克旁 |
| 咨询热线 | 0596-6600966 |
| 楼盘价格 | 首付22万起 |
| 开盘时间 | 2017年06月24日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳州市德友盛房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2015（龙）房预售证第031-040号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型：双拼别墅、联排别墅、情景洋房 |
| 建筑面积 | 407000平方米 |
| 占地面积 | 356亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.39
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业 |
| 物业费 | 高层和院墅1.9元/㎡/月，别墅5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 会所、泳池、垂钓中心、跑马场、农夫果园等 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 厦漳大桥、漳州港轮渡码头、城际轨道R3线（规划） |
| 公园设施 | 卓岐湖、南太武山、国家古火山地质公园、普照寺、双鱼岛、南湖公园 |
| 医疗 | 漳州开发区第一医院 |
| 生活配套 | 会所餐饮、健身房、红酒室、泳池、商业店面等 |
项目介绍
三盛在大厦门首个项目位于与厦门岛隔海相望的厦门湾南岸，坐落在国家重点生态保护景区——南太武山麓，东临厦门湾南岸国家深水港区，北临素有厦门湾南岸“筼筜湖”美誉的卓岐天然湖海。
产品以双拼别墅、联排别墅、情景花园洋房为主，加部分多层生态寓所、小高层，是一座占地356亩、总建筑面积逾40万平方米的超低密度西班牙风情大盘，对望双鱼岛，坐拥湖海山三重景观资源。
三盛大厦门首个项目将秉承三盛造墅始终专注的“成就极致生活”理念，以专业的追求精神，从品质、文化、服务等方面协同发力，立体化，多角度，所到之处精工礼献，打造“墅”质生活。
