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恒大帝景在售
品牌开发商豪华社区改善住宅生态宜居
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国•厦门 集美新城杏林湾路与集美大道交汇处北侧 |
| 售楼地址 | 中国•厦门 集美新城杏林湾路与集美大道交汇处北侧 |
| 咨询热线 | 0592-3323333 |
| 楼盘价格 | 3.3-4.6万元/㎡ |
| 开盘时间 | 预计9月底二期开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 厦门恒大置业有限公司 |
| 代理商 | 世联行 |
| 销售许可证 | 20150069；20150070；20160015；20160034 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 91-124㎡ |
| 建筑面积 | 208240㎡ |
| 占地面积 | 70825.281㎡ |
| 总户数 | 1708 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.94
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金碧物业 |
| 物业费 | 2.75元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1、约2000㎡会所，拥有运动健身大厅、儿童乐园等十余种功能；2、6000㎡风情商业街，丰富业态；3、4万㎡欧式园林，超大内湖，恢弘园林；4、内外游泳池以及运动中心。 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园以及滨水学校，项目周边还有高校和高新产业研究机构坐落。 |
| 交通状况 | 1. 在与岛内衔接方面，可通过集美大桥、厦门大桥、杏林大桥三座大桥方便连通岛内；2.靠近BRT产业技术研究院站；3. 通过海翔大道连通岛外各区，厦沙高速和沈海高速通达厦门及省内各地；4. 项目周边多条公交线路通达岛内外。 |
| 公园设施 | 集美中央公园、亚洲最大的水上园博苑、森林公园 |
| 医疗 | 厦门第二医院、集美疾控中心、集美新城三甲医院 |
| 生活配套 | 商业：IOI商圈、集美桥头商圈、集美新城商圈等六大商圈配套；项目自带6000㎡商业配套，下楼即可满足日常的生活所需；休闲：灵玲马戏团、嘉庚艺术中心、神游华夏剧院；运动：环湾26公里人行步道； |
项目介绍
厦门恒大帝景，地处集美新城东部，交通便捷，生活配套醇熟。项目总建约21万㎡，以阔景御湖大城为规划理念，欧式建筑为设计理念采用围合式布局，打造近4万㎡园林，中庭规划大面积园林、多处水景，高达130米楼间距，栋栋享阳光，户户瞰园景，绿化率近40%；社区配备恒大全心全意的服务：约2000㎡休闲双会所，设内外双泳池、多元休闲中心等，并礼聘金碧物业全程管理。项目规划三房和四房户型，匹配一步到位置业的不同需求，并含品牌装修，重塑居者美好生活。
