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永鸿澜悦城在售
刚需房婚房生态宜居投资地产
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州开发区南滨大道与港尾高速路口交汇处 |
| 售楼地址 | 漳州开发区南滨大道与港尾高速路口交汇处 |
| 咨询热线 | 0596-6555555 |
| 楼盘价格 | 17000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 一期2017年12月，二期2020年9月 |
| 开发商 | 漳州永恒房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 厦门有巢氏房地产代理有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 86-120㎡三房 |
| 建筑面积 | 108849.82㎡ |
| 占地面积 | 32163.30 ㎡ |
| 总户数 | 832户 |
| 项目特色 | 刚需房 婚房 打折优惠 投资地产 生态宜居 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 源鸿物业 |
| 物业费 | 1.8元/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 金水仙大剧院、德克士、丰顺百货（当地最大的超市）、厦大附中、厦门大学漳州校区 |
|---|---|
| 教育 | 周边教育资源配套成熟，毗邻厦大附属幼儿园、厦门大学附属实验小学、南太武实验小学、厦门大学附属中学、厦门大学漳州校区（嘉庚学院）等。 |
| 交通状况 | 漳州港1路公交线，K1快线，轮渡 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 漳州开发区第一医院 |
| 生活配套 | 购物：亨利超市，金三角商业广场生活：中行厦大漳州校区分理处，工行厦大漳州校区分理处娱乐：金水仙大剧院；金三角影院 |
项目介绍
南厦门，首座五星级鲜氧运动公园住区——【永鸿·澜悦城】地处厦漳大桥头，紧临招银高速出口及轻轨R3线地埔站（规划），近享半小时厦门繁华生活圈。小区周边配套齐全，南湖公园、金水仙大剧院、永鸿商业广场、漳州开发区第一医院、厦门大附中等近在咫尺，环境幽美，生活便利，未来可期。
社区配套五星级酒店式入户大堂、4.5米挑高架空层泛会所，自助图书馆、儿童乐园、育儿交流中心、老人活动中心等全龄段乐活设施下楼即享。60米超宽楼间距，小区绿化率高达40%，围合式中庭园林闹中取静，随处可见水系蜿蜒、花木扶疏、草绿天蓝，美不胜收；全城首创鲜氧喷雾，环绕健康跑道，让您每天在绿荫与花香之中，开启有氧健康生活。
二期86-120㎡板式美宅，户型方正，南北通透，室室赠宽景飘窗，户户带入户花园、宽景阳台，可将阳光风景引入室内，亦可拓展更多使用空间，性价比超高。
