幸福里售罄
基本信息
地区/商圈 | 思明区 |
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楼盘地址 | 莲花六村谊爱路与龙山中路交汇处 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 0592-5509666、5509777 |
楼盘价格 | 7500元/平米 |
开盘时间 | 2007年11月03日 |
入住时间 | |
开发商 | 厦门市东区开发公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20060017 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
40%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 莲花物业公司 |
物业费 | 1.25 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 23、45、98(距离较远)36、37、38、91、96、105、202、805、810 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 中、小学:中小学 医 院:金尚医院 邮 政 局:江头邮电局 幼 儿 园:幼儿园 景 观:看山 |
项目介绍
新莲花·新龙山位于龙山片区,东邻龙山中路,南邻谊爱路,西邻天伦花园,北邻龙山路,占地面积为44853.039平方米,总建筑面积约为13万平方米。由国有一级开发商――东区开发公司实力打造,将建设成具有良好人居环境的健康居住社区。 社区规划2栋多层、9栋框架板式小高层(九至十五层),其中沿宜爱路的1#、2#、3#、4#底层设店面,其余住宅底层均架空。其中住宅共805户,店面50套。
新莲花·新龙山花园定位为新市中心(龙山片区)高端产品――精品居住社区。
(1)南邻龙山,东邻67万平方米的忠仑公园,天天感受到忠仑公园及龙山自然健康的气息。
(2)社区规划景观融合生活,强调开放、参与、增强交流,亲子同乐的环境规划,以多层次、小组团相互交流形成生态主题休憩中心、休闲广场、健身主题动线、小桥流水、团花簇景绵延于整个社区。
(3)人车分流,减少汽车噪音的影响,保证了小区的安全静谧。
板式建筑·完美户型
(1)建筑采用单栋短板式小进深设计,一梯两户,极少量一梯三户,户户坐北朝南,南北对流,通风采光充足。2、超大楼间距,使视野更加开阔,通风采光更加充足。(3)户型设计方正实用,空间布局合理,使用率高,无浪费空间,性价比强。(4)户型大小合理,满足大部分二次置业者的需求,在市场较为紧俏。(5)全明采光,客厅、卧室设计阳台或凸窗或270°弧形观景窗,明厨明卫,双阳台。(6)沿中庭绿地的住宅均设计观景电梯,住宅可乘观景电梯进入入户花园,再进入户内。(7)功能分区合理,动静分离,干湿分明,私密性强。(8)部分错层设计,丰富了居住的空间感。