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    厦门房产网 > 厦门楼盘 > 思明区楼盘 > 中山海景广场

    0592-2969333 、2961333

    基本信息

    地区/商圈 思明区 
    楼盘地址 中山路巴黎春天百货旁 
    售楼地址  
    咨询热线 0592-2969333 、2961333 
    楼盘价格 10400元/平米 
    开盘时间 2008年03月20日  
    入住时间  
    开发商 厦门市盈晖房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 20080011  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 3.3
    绿化率 23%
    得房率 暂无
    物业公司 福莱美物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 19、3、32、10等几十路公交车到中山路站下车 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 购物中心:中山路步行街、巴黎春天百货、来雅百货、名汇铜锣湾等,周边分布着众多的商业街、百货、购物中心 景  观:(山、海、湖):鹭江海景、鼓浪屿风光、同文顶、鸿山公园休闲配套:思明电影院、人民剧院、鼓浪屿、海滨公园、中山公园、鸿山公园等众多休闲设施。教育资源:周边集中分布着众多的中、小学学校,项目直属民立小学、双十中学所划片区。医疗设施:第一医院、妇幼保健院、眼科医院等医疗设施齐全。商务度假:国际银行大厦、建设银行大厦、海滨大厦、海光大厦、钻石海岸、第一广场、鹭江宾馆、海景皇冠假日大酒店、和平里国际大酒店等。交通系统:轮渡公交总站是多达62条公交线路的始发站点,通往厦门各地;项目周边分布着定安路、水仙路等交通要道,车辆进出社区极为方便;另外明年实现通车的成功大道也将大大缩短老市区与厦门各城区之间的距离。 

    项目介绍

    中山海景广场,位于中山路和泰山路的交汇处,紧傍中山路步行街,比邻巴黎春天百货,出门瞬间即可到达鹭江道、思明南路,交通便捷、畅游全城。


    项目与海上花园鼓浪屿隔江对望,六层以上视野辽阔,近可揽鹭江、鼓浪屿、老城区、轮渡广场、鸿山公园美景,远可望海沧大桥、火烧屿、漳州港壮观景象。在最为繁华的都市中心拥有如此丰富的海景资源,其珍贵气质全城罕见,稀缺品质不言而喻。


        中山路商圈是厦门最为繁华的商业中心,本项目则位于中山路商圈的核心地段——中山路步行街,周边中华老字号、国际名品店、品牌连锁店、大型购物中心、百货商场等商业网点鳞次栉比,餐饮、医院、公园等生活配套成熟备至,写字楼、酒店、宾馆等办公、商务设施星如棋布。在中山海景广场,不论是购物、娱乐、休闲,还是上班、度假,均十分便利。


        项目隶属于民立小学、双十中学所划片区,周边另外分布有实验小学、大同小学、厦门一中、大同中学、厦门大学等名校,汇集了全厦门最好的基础教育资源,提供从幼儿园到名牌大学的全程精英教育体系。


        项目总占地面积13312平方米,总建筑面积61921平方米,规划为14层的小高层,包含住宅、底商和地下停车库,其中住宅296套,店面97间,地上地下停车位共计291个。


        住宅部分采用多户型设计,包括单身公寓、一房一厅、两房两厅和三房两厅等四种户型,其中单身公寓、一房一厅面积50 - 57M2,两房两厅面积74 – 98 M2,三房两厅面积107 – 145 M2,并且小户型占40%的比例。每种户型均带观景大阳台,尤其两房、三房带2-3个大阳台,可谓户户观景、窗窗有景,空间与景观无限量接触,极大地提高了住户的舒适度。此外,所有购房者均享受厦门原户籍政策,即45M2-70M22个厦门红印户口,70M2以上带3个厦门红印户口。

    浏览记录

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