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大唐世家熊猫墅在售
小户型南北通透极致墅
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州港芯云谷以东（在建），市政湿地公园旁（规划） |
| 售楼地址 | 漳州港南滨大道和招银高速交汇处 |
| 咨询热线 | 0596-6507777 |
| 楼盘价格 | 16000元/㎡商铺 |
| 开盘时间 | 2016年08月14日 |
| 入住时间 | 预计2018年 |
| 开发商 | 大唐地产集团 |
| 代理商 | 无 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层：69㎡2+2房、87㎡3+1房104㎡四房两厅 别墅：130-140 |
| 建筑面积 | 约86000平方米 |
| 占地面积 | 约40000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 漳州唐人物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 南滨小学（规划）、家门口幼儿园（规划中） |
| 交通状况 | 厦漳跨海大桥、厦漳轮渡快艇、招银疏港高速。 |
| 公园设施 | 6万平市政湿地公园（规划）南太武山、10万平卓岐湖、龙翁头山公园（规划） |
| 医疗 | 开发区医院 |
| 生活配套 | 购物中心：53万㎡招商局·芯云谷规划的中心商圈、商业街休闲配套：南太武商业城、厦大漳州分校区商业街、美伦山庄五星酒店、华商酒店、、南太武高尔夫等 |
项目介绍
大唐世家丨熊猫墅，西接53万产业综合体，东临6万平市政湿地公园，南眺南太武山，近观海湾公园（黄金海岸二期），地理位置佳，闹中取静，具有优质景观资源。项目规划有纯板式、高赠送、户户南北通透的69-104㎡高层；首层全明赠送的130-169㎡别墅，99-106㎡叠拼别墅。项目以“草灌乔”三重景观、亚洲先进的供水系统、24小时唐人物业服务，纯粹白墙黛瓦新中式建筑，造一方人文居住版图。
