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    翔鹭城里在售

    交通便利挑高复式

    0592-8880066

    基本信息

    地区/商圈 湖里区 
    楼盘地址 湖里区长浩东路麦德龙旁 
    售楼地址 湖里区翔鹭国际大酒店B门大堂 
    咨询热线 0592-8880066 
    楼盘价格 23000元/平米 
    开盘时间 2017年06月11日  
    入住时间 2018年12月 
    开发商 厦门市金吉泰房地产开发有限公司 
    代理商 自销 
    销售许可证 20170028 

    建筑信息

    产权 50年 
    户型说明  
    建筑面积 72695.74(地上49722.10㎡,地下22973.64㎡) ㎡ 
    占地面积 11708.053㎡ 
    总户数 1357套 
    项目特色 33-44㎡  3.6-5米 岛内地铁口,小户Loft火热预约中 
    建筑类别 小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 地铁房、其它
    容积率 5.422
    绿化率 10%
    得房率 暂无
    物业公司 国贸物业 
    物业费 4.2元/月.平方米 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 旗舰商业闽南古镇 
    教育 寨上小学、翔鹭小学,芙蓉苑大地幼儿园、康桥双语幼儿园、高殿幼儿园、鹭苗幼儿园等 
    交通状况 岛内地铁物业,石鼓山立交旁,交通便利,兴湖路、殿前一路、长浩东路、嘉禾路近在咫尺 
    公园设施  
    医疗 马垅医院、湖里华兴医院、湖里健民医院、厦门柯宏眼科医院、同济门诊部等 
    生活配套 建设银行、招商银行、农业银行、工商银行、邮储银行, 闽南古镇、麦德龙、SM广场等 

    项目介绍

    n交通:紧邻石鼓山立交、交通便利,地铁物业,潜力无限


    城里位于石鼓山立交西侧,麦德龙东侧,立体交通网络发达;周边公交线路同样成熟,项目距离麦德龙公交总站仅50米,有22路、33路、108路公交;距离台贸中心公交站、翔鹭花城公交站仅几百米距离,有多达13条公交路线,便捷联通岛内、岛外。值得一提的是建设中的地铁1号线殿前站近在咫尺,步行约600米可直达项目,从项目出发可3站到达SM6站到莲坂等传统商圈。


      n商业配套:已有麦德龙、翔鹭酒店,闽南古镇可期


    项目周边已有成熟的麦德龙,满足您批量购买生活用品的需求。另外紧邻项目的闽南古镇开发规模达50万㎡,配备超市、儿童游乐、台湾风情街、茶&红酒博物馆等等丰富业态,满足您的娱乐、购物、美食等多功能全覆盖的需求,闽南古镇与周边翔鹭国际家居馆及麦德龙等大型商业构筑厦门全新形式的旗舰商业圈,涵盖的文化、旅游、商业、会展四大产业,有望成为厦门除鼓浪屿、厦大之外的厦门第三大主要旅游目的地。


      n周边情况


    除项目自身配套的旗舰商业闽南古镇外,湖里区商贸业发展迅速,据统计,湖里区面积65.78万平方公里,每平方公里14761人,人口密度超过香港、新加坡。闽南古镇商圈内30万常住人口及超过1000万旅游客流将为这一商业综合体提供稳定、持续增长的消费能力,共筑湖里第一财富商圈。除闽南古镇外,本项目周边已有10数年未有地产项目入市,更加凸显了本项目的稀缺性。


      n租赁投资前景


    项目周边2公里范围内有象屿保税区、闽南古镇等配套,毗邻机场,保守估计商家几千家,员工上万人,有旺盛的租房需求,所以项目坐落于此,用于投资的房源不用担心租赁,具有良好的投资前景。


      n城市配套:成熟区域,金融、医疗、学校配套齐全


    项目位于岛内,这个就足以说明问题了,岛内所有配套基本都是共享的。周边建设银行、招商银行、农业银行、工商银行、邮储银行等金融机构一应俱全;去到中山医院、第一医院等三甲医院也不超过半小时车程;小学亦是如此,翔鹭小学、火炬学校、康乐幼儿园、火炬幼儿园、三中等等,都近在咫尺。

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