手机上蓝房
万美花园售罄
花园万美
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 集美区印斗路与浔江路交汇处西南侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 7000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门永同昌房产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 项目开发贯彻生态性、居住舒适性原则，体现地方特色，营造优秀的文化氛围，展现时代气息。并结合集美特定的气候，通过技术手段，依据外部气候条件的变化，在建筑构件上做出相应的反应。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 购物中心： 农贸市场 中、小学： 集美二小、集美中学、 医 院： 有 银 行： 有 景 观： 看山 看湖 看海 |
项目介绍
【社区规划】
万美花园位于集美区印斗路与浔江路交汇处西南侧，小区由１栋十四层住宅和部分店面组成，2梯位独立的高层下面裙房相连。地上一层为商业店面，二至十二层为标准层公寓，十三、十四层为跃层式楼中楼，地下一层为平战结合六级人防地下室。公寓120户，设停车位地上23个，地下26个。
【户型状况】
针对不同的购房群体，推出一房至三房以及跃层式楼中楼等多样性户型。户型的内部处理以景观及舒适性因素为考虑主导因素，突出起居室的景观需求，起居室面宽均较大，配合通透阳台栏杆的处理，使室内外空间更趋通透。
【项目亮点】
临海现代高尚观景住宅、多样式阳光户型，生态环境小区。地处区域具有浓厚的文化氛围、教育配套完备以及丰富的旅游资源优势。
