时尚国际售罄
基本信息
地区/商圈 | 思明区 |
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楼盘地址 | 思明区东浦路 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 0592-5987777 |
楼盘价格 | 11190元/平米 |
开盘时间 | 2007年05月31日 |
入住时间 | |
开发商 | 厦门建发集团房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20070043 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 公寓 |
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容积率 |
4.5
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 公交:28小巴:501、508小巴:529 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 购物中心:东坪农贸市场中、小学:东浦中学、铁路中学、厦门九中、东浦行知实验学校、梧村小学幼儿园:嘉峪双语幼儿园、东浦、小太阳、蓓蕾幼儿园银 行:兴业银行、商业银行、建设银行景 观:看山 |
项目介绍
时尚国际地处浦南大型成熟生活区,为建发花园四期项目,与建发花园隔东浦路相望。项目总用地面积为8800平方米,建筑面积约4.7万平方米,其中地上建筑面积约4万平方米,容积率4.5,建筑密度35%,绿地率30%,由两幢小高层组成,其中一幢25层,另一幢18层,共476套。项目位于富山商圈,紧临东浦路,交通便捷,距离火车站、莲坂步行仅需5-10分钟,与建发花园一、二、三期共同构成片区规模最大的居住小区,周边有金枫园、浦南新村等生活小区,人口密集,生活气息十分温馨,社区环境逐步改善,商业需求日趋旺盛。该项目为经济型住宅,主要以小户型住宅为主,是该片区为数不多的生活便捷的经济型项目。主力户型为70-80平方米左右的2房,另有30平方米的单身公寓及110多平方米的小三房,十分适合普通购房者,居住投资两相宜。因本区域人口密集,商业需求旺盛,但缺乏大型商业项目,时尚国际因此顺应市场需求,在充分分析了商业市场取向的基础上,确定了“开放式”商业定位,同时考虑了商业的可达性与安全性,把商业的“入口广场”处理成大台阶的跌落空间,开发了阶梯式观景商场,在商业区域内引入水景、绿地、小品等园林景观、休闲设施,满足小区内居民的休闲购物需求。