翔发领域在售
小户型
基本信息
地区/商圈 | 翔安区 |
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楼盘地址 | 厦门市翔安区翔安东路(华天涉外学院东侧) |
售楼地址 | 湖里万达广场中庭 |
咨询热线 | 0592-7887098 |
楼盘价格 | 18000元/㎡起 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2019年7月28日 |
开发商 | 厦门翔安新区发展有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 办公40年;商业40年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 27500平方米 |
占地面积 | 9228平方米 |
总户数 | 365套 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 办公 |
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容积率 |
2.22
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 内部配套:中庭花园 |
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教育 | 厦大翔安校区、南洋学院、海洋学院、海洋技术学院、厦门技师学院、华天涉外学院;双十中学翔安分校、翔安一中、新店中学;实验小学翔安分校、市属新翔小学、洪前小学; |
交通状况 | 翔安隧道、翔安机场(规划中)、翔安大桥(规划中)地铁3号线、4号线(在建),5号线、10号线(规划中)直达项目 |
公园设施 | 九溪流域、林前公园、香山公园、张埭桥水系公园、扬帆公园、文化艺术中心、体育中心等 |
医疗 | 厦门大学附属第一医院同民分院、翔安区妇幼保健院、厦门翔安平安桥医院、新店医院、翔安医院(2018年投入使用) |
生活配套 | 商业:项目毗邻翔安最大商业中心——汇景商业广场;步行可达泰禾·天街、翔安“中山路”新兴街;恒亿综合体(建设中);湖里万达广场;五缘湾片区;SM城市广场 |
项目介绍
【区域价值】鹭岛东进,翔安新城英姿勃发
项目位于厦门东部的市级中心、闽南地区的服务核心、两岸合作的实践基地、产城融合的创业家园——翔安;雄踞文教区核心位置,翔安实力国企翔发集团下属新区公司巨资建设,打造文教区青年现代商务城。
【交通价值】海陆空轨,构筑多维立体交通
项目拥有海、陆、空多维立体交通,通过翔安隧道、翔安大桥、翔安国际机场、地铁穿行岛内外,工作与生活的自由切换。
【醇熟商圈】城区核心,咫尺璀璨商业繁华
步行可达汇景商业广场、泰禾·天街、翔安“中山路”新兴街等商圈,过翔安海底隧道,进岛直达湖里万达,奢享都市时尚繁华。占据文教区核心区域,教育资源丰富,师资、学生客群庞大
【周边配套】立足城心,享优质市政公建
立足文教区,文脉荟萃,知名院校环绕,享一站式优质教育;周边公园林立,九溪流域、林前公园、香山公园、张埭桥水系公园、扬帆公园等,亲临自然生态景观;文化艺术中心、体育中心等市政休闲配套,满足周边居民休闲娱乐。
【设计优势】稀缺退台式设计,宽景小户
1、片区稀缺退台式带露台建筑;2、项目自带中庭花园;3、主体建筑立面以流线型为主,简洁时尚建筑风格;4、片区稀缺宽景大进深小户产品,视野、采光更佳;5、翔安实力国企翔发集团下属新区公司倾力打造文教区青年现代商务城。