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    港昌金沙滩在售

    交通便利

    0596-6888988

    基本信息

    地区/商圈  
    楼盘地址 漳州开发区湘江路89号 
    售楼地址 漳州开发区湘江路89号 
    咨询热线 0596-6888988 
    楼盘价格 18000元/平米 
    开盘时间 2017年03月11日  
    入住时间 2017年11月 
    开发商 漳州市港昌房地产开发有限公司 
    代理商 中天世纪(厦门) 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 172631.25 平方米 
    占地面积 53336.734 平方米 
    总户数 1585 
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、酒店公寓、别墅、写字楼、商铺、其它
    容积率 2.79
    绿化率 38%
    得房率 暂无
    物业公司 鑫和物业 
    物业费 1.8 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 1.3万平米超大中庭。花园式内庭绿化景观。 
    教育 耶鲁幼儿园、厦大附小、厦大附中 
    交通状况 1路公交车直达码头、客运轮渡快艇20分钟入岛 
    公园设施  
    医疗 漳州开发区第一医院 
    生活配套 丰顺超市 

    项目介绍

    港昌·金沙滩项目地处招银港经济技术开发区湘江路与宝山路交汇处东侧,这里是开发区的核心地段。

    招银港经济技术开发区(漳州港)距离厦门岛直线距离仅约6公里。交通非常方便,拥有快艇、人车混装船、城际公交车、高速公路、漳州沿海大通道、厦漳跨海大桥多种交通配套。

    从招银港码头至岛内轮渡客运码头乘快艇只需15分钟。乘坐K1线城际公交车到达海沧阿罗海购物广场,只需大约40分钟车程。

    另招银港码头至东渡同益码头航线也已开通运营多年,人车混装船每1小时一班,整点准时开船,班次固定、不堵车。

    开车走跨海大桥、马青路快速道约35分钟即可抵达海沧生活区,约50分钟即可抵达厦门岛内。

    区位(简介):

    招银港经济技术开发区是国家级开发区,位于厦门湾南岸,是福建省建设海峡西岸经济区的重要组成部分。招银港经济技术开发区坚持高起点、高水平、高标准规划开发。全区分为临港工业区、行政科教商住区、高科技产业园区、港口工业区等四个区。

    临港工业区:重点发展港口、仓储物流和临港工业及配套服务。这边汇集了大量的国企央企,如:招商局、中粮集团、中集集团、首钢集团等等…..也是招银港经济技术开发区的老城区。

    高校科技产业园区:主要发展商住和高科技产业;并配合厦门大学嘉庚学院建立产、学、研一体的高校科技园区,由此可为入区企业在产业发展及科技创新等方面提供强有力的人才智力保障。

    港口工业区:作为深水港,靠近国际主航道,重点发展大宗散杂货运输,以仓储物流为主,兼有部分科技含量高的临港工业(华为的云计算中心芯云谷就落户这里)。

    行政科教商住区:是我们港昌·金沙滩项目所处行政科教商住区也是招银港经济技术开发区的核心区域。幼儿园、学校、高尔夫球场、超市、商场、沙滩、公园等配套全部集中在这里。

    我们港昌·金沙滩项目距厦门大学嘉庚学院仅5分钟步行路程,到厦大附中也只需乘坐3站公交车。厦大附属小学就在我们港昌·金沙滩项目一期后门附近。我们港昌·金沙滩项目也是厦大附小和厦大附中就读划片范围内为数不多的新建商品房项目之一。我们港昌·金沙滩项目一期内部还配有一个台湾双语幼儿园(耶鲁幼儿园),业主孩子入园还有专属的优惠政策。

    除此之外、开发区第一医院、金水仙剧院、丰顺超市、厦大商业街、南太武高尔夫球场(临海标准18洞)都集中在这里,未来还将有大型超市中闽百汇入驻。

    我们港昌·金沙滩项目东北面就是双鱼岛:双鱼岛是国务院批准的全亚洲最大的离岸式生态型人工岛—双鱼岛,规划面积221.67公顷,形成海岸线11.7公里,比厦门的鼓浪屿还要大。现在已完成完成填岛工程,最终将建成以旅游度假、休闲体育、文化娱乐、商业居住为主的“东方迪拜”生态型岛屿。

    我们港昌·金沙滩项目三期后就是漳州港唯一的天然沙滩,沙滩边上的市政景观公园(城市阳台)也已经开始施工。沙滩和公园是招银港经济技术开发区规划的7.4公里黄金海岸线的焦点,站在这里就可以直接看到双鱼岛全景。按规划建成后将会有自行车道、景观台地、木平台、人行步道、景观堤坝、草坪剧场、中心舞台、绿植看台、黄金沙滩等休闲设施。

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